Progression du programme
Patio ardenna — Programme immobilier neuf à Toulouse
Un dernier appartement de 3 pièces de 62m² situé au rez-de-chaussée avec jardin est disponible pour une livraison immédiate dans la résidence PATIO ARDENNA. Ce logement comprend deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un parking en sous-sol. Située dans un environnement pavillonnaire et verdoyant, cette résidence offre un accès direct aux bassins d'emplois du secteur aéronautique et de Basso Cambo. Elle est également bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de la résidence, la station de métro Les Arènes à 6 minutes et des connexions TER à proximité. Des écoles et des commerces se trouvent à quelques minutes à pied, dans le quartier Lardenne. La résidence, composée de 24 logements du 2 au 4 pièces avec des duplex, possède un aménagement paysager soigné et est entièrement sécurisée. Elle est certifiée NF Habitat.
Caractéristiques du programme Patio ardenna
Le promoteur SAINT-AGNE IMMOBILIER
SAINT-AGNE IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Patio ardenna à Toulouse. En achetant en VEFA auprès de SAINT-AGNE IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SAINT-AGNE IMMOBILIER (9 au total)
Les jardins de la ferme
Grigny
Coeur carnot
Cachan
Pavillon foch
Neuilly plaisance
Reflet marne
Torcy
Voir la fiche complète de SAINT-AGNE IMMOBILIER et tous ses programmes
Comparer Patio ardenna aux autres programmes neufs à Toulouse
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Patio ardenna face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Patio ardenna | SAINT-AGNE IMMOBILIER | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Louez un dans la résidence urban park | CDC HABITAT | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| O georgia (toulouse) | URBIS REALISATIONS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Terra verda (toulouse) | URBIS REALISATIONS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Patio ardenna
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Patio ardenna
Le programme Patio ardenna à Toulouse est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Patio ardenna
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Patio ardenna 6
Quel promoteur construit Patio ardenna ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Patio ardenna ?
Où en est le chantier de Patio ardenna ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Patio ardenna ?
Comment réserver un lot dans Patio ardenna ?
Patio ardenna est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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