Programme immobilier neuf à Strasbourg · par Cogedim
Ostel Sainte Odile
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Ostel Sainte Odile : Programme immobilier neuf à Strasbourg
Ostel Sainte Odile est un programme immobilier neuf développé par Cogedim à Strasbourg (67). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- 6 Rue Paul Muller-Simonis, Strasbourg
- Typologies
- Studio, T2, T3
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Ostel Sainte Odile
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Cogedim
Cogedim est le promoteur en charge du programme Ostel Sainte Odile à Strasbourg. En achetant en VEFA auprès de Cogedim, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Cogedim (276 au total)
Vous êtes le promoteur de Ostel Sainte Odile ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Strasbourg
Répartition des étiquettes énergie des 6 067 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 24 % B 34 % C 39 % D 2 % G 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Strasbourg
Recevoir les infos commercialesSituer son budget
Le marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Bas-Rhin
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Bas-Rhin → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Strasbourg
Fiscalité locale à Strasbourg
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Ostel Sainte Odile. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Ostel Sainte Odile.
Autour de Ostel Sainte Odile
Ostel Sainte Odile : adresse et localisation à Strasbourg
6 Rue Simonis
La commune
Strasbourg : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Ostel Sainte Odile
- Habitants
- 293 771
Ostel Sainte Odile est implanté à Strasbourg (67000). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Strasbourg
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Strasbourg
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Strasbourg
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Ostel Sainte Odile aux autres programmes neufs à Strasbourg
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ostel Sainte Odile face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ostel Sainte Odile | Cogedim | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Ill'Éo | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2024 | - | - | 0 |
| Nouvel Art à Strasbourg | Kaufman & Broad | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Viva Starlette à Strasbourg | Kaufman & Broad | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Strasbourg
157 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Strasbourg et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Ostel Sainte Odile.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Strasbourg
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Aart
Strasbourg
Serenity
Strasbourg
Les Carmélites
Strasbourg
Lineair
Strasbourg
Tes questions sur Ostel Sainte Odile
Quel promoteur construit Ostel Sainte Odile ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ostel Sainte Odile ?
Où en est le chantier de Ostel Sainte Odile ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ostel Sainte Odile ?
Comment réserver un lot dans Ostel Sainte Odile ?
Ostel Sainte Odile est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Ostel Sainte Odile
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ostel Sainte Odile
Le programme Ostel Sainte Odile à Strasbourg est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ostel Sainte Odile
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
