Progression du programme
Orizon — Programme immobilier neuf à Chavagne
La résidence ORIZON se situe dans le quartier Val Sermon à Mordelles. Ce projet inclut 31 appartements, du T2 au T5, répartis dans un bâtiment contemporain doté d'un ascenseur. Chaque logement a été pensé pour optimiser le confort et s'adapter aux attentes des occupants, avec des orientations soigneusement étudiées pour favoriser la lumière naturelle. Située dans un éco-quartier, la résidence met en avant des principes favorisant la biodiversité, la mobilité douce et une qualité de vie respectueuse de l'environnement.
Caractéristiques du programme Orizon
Le promoteur NEOTOA
NEOTOA est le promoteur en charge du programme Orizon à Chavagne. En achetant en VEFA auprès de NEOTOA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NEOTOA (7 au total)
Orizon : adresse et localisation à Chavagne
35310 Mordelles
Chavagne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Orizon
Orizon est implanté à Chavagne (35310), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Chavagne
Environnement et quartier à Chavagne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Orizon aux autres programmes neufs à Chavagne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Orizon face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Orizon | NEOTOA | Commercialisation | 2ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Les jardins du rocher | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Terrasilva | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le victoria | KAPALIA COMPAGNIE | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Orizon
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Orizon
Le programme Orizon à Chavagne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2026
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 1er trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Orizon
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Orizon 7
Quand sera livré le programme Orizon ?
Quel promoteur construit Orizon ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Orizon ?
Où en est le chantier de Orizon ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Orizon ?
Comment réserver un lot dans Orizon ?
Orizon est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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