Progression du programme
Le victoria — Programme immobilier neuf à Chavagne
Le programme immobilier 'Le Victoria' se compose de 35 appartements, allant du studio au T3, ainsi que de 3 maisons. Implanté dans la commune de Mordelles, ce projet bénéficie d'une situation idéale avec un accès rapide à la ville de Rennes, que ce soit en voiture ou par les lignes de bus 55 et 76 du réseau STAR. Les logements disposent tous de terrasses conçues comme des espaces de vie extérieurs. Les matériaux employés sont choisis pour leur qualité et leur esthétique. La commune de Mordelles offre par ailleurs un environnement agréable avec ses nombreux parcs, jardins et infrastructures de proximité, comprenant commerces, établissements scolaires et associations sportives.
Caractéristiques du programme Le victoria
Le promoteur KAPALIA COMPAGNIE
KAPALIA COMPAGNIE est le promoteur en charge du programme Le victoria à Chavagne. En achetant en VEFA auprès de KAPALIA COMPAGNIE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de KAPALIA COMPAGNIE
Voir la fiche complète de KAPALIA COMPAGNIE et tous ses programmes
Le victoria : adresse et localisation à Chavagne
84-86, avenue du Maréchal Leclerc, 35310 Mordelles
Chavagne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le victoria
Le victoria est implanté à Chavagne (35310), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Chavagne
Environnement et quartier à Chavagne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le victoria aux autres programmes neufs à Chavagne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le victoria face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le victoria | KAPALIA COMPAGNIE | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les jardins du rocher | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Terrasilva | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Orizon | NEOTOA | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le victoria
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le victoria
Le programme Le victoria à Chavagne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le victoria
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le victoria 7
Quand sera livré le programme Le victoria ?
Quel promoteur construit Le victoria ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le victoria ?
Où en est le chantier de Le victoria ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le victoria ?
Comment réserver un lot dans Le victoria ?
Le victoria est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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