Progression du programme
Orange centre - nouveau programme — Programme immobilier neuf à Orange
Située à Orange, cette résidence neuve propose des appartements allant du type T1 au T4 avec des surfaces habitables spacieuses. Chaque logement est prolongé par des extérieurs comme des grandes terrasses ou loggias. L'emplacement est idéal, proche du centre-ville et des commerces, avec un supermarché à 50 mètres. La résidence est implantée dans un quartier calme et résidentiel, respectant les nouvelles normes et offrant un choix dans les finitions.
Caractéristiques du programme Orange centre - nouveau programme
Le promoteur MidiNeuf
MidiNeuf est le promoteur en charge du programme Orange centre - nouveau programme à Orange. En achetant en VEFA auprès de MidiNeuf, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MidiNeuf (31 au total)
Orange centre - nouveau programme : adresse et localisation à Orange
Rue François Chambovet, 84100 Orange
Orange : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Orange centre - nouveau programme
Orange centre - nouveau programme est implanté à Orange (84100), une commune du département 84. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Orange
Environnement et quartier à Orange
Analyse du quartier en cours…
Comparer Orange centre - nouveau programme aux autres programmes neufs à Orange
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Orange centre - nouveau programme face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Orange centre - nouveau programme | MidiNeuf | Construction | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Heliodore | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Orange centre - nouveau programme
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Orange centre - nouveau programme
Le programme Orange centre - nouveau programme à Orange est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Orange centre - nouveau programme
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Orange centre - nouveau programme 7
Quand sera livré le programme Orange centre - nouveau programme ?
Quel promoteur construit Orange centre - nouveau programme ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Orange centre - nouveau programme ?
Où en est le chantier de Orange centre - nouveau programme ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Orange centre - nouveau programme ?
Comment réserver un lot dans Orange centre - nouveau programme ?
Orange centre - nouveau programme est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Orange centre - nouveau programme 2
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