Programme immobilier neuf à Bagneux · par COOPIMMO
Onyx
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Onyx : Programme immobilier neuf à Bagneux
Située au 42 avenue Albert Petit, en centre-ville de Bagneux, la Résidence Onyx comprend 34 appartements et duplex neufs. Les logements, du 2 au 5 pièces, bénéficient de balcons filants ou de terrasses et de multiples expositions favorisant la luminosité naturelle. L'immeuble est équipé d'une chaudière collective au gaz et d'un parking souterrain sécurisé ; certaines orientations offrent une vue sur un bosquet urbain aménagé par la collectivité. L'environnement proche rassemble des établissements scolaires de la maternelle au lycée et la halle couverte Léo Ferré. La résidence se trouve à environ 15 minutes à pied de la station de métro Lucie Aubrac (ligne 4) et à proximité de la gare RER B de Bagneux, avec des correspondances vers Paris et l'aéroport. La commune est traversée par la coulée verte et dispose d'infrastructures sportives et culturelles (cinéma, théâtre, piscine, gymnases, parc des Sports). La future ligne 15 du Grand Paris Express est programmée à l'horizon 2030.
- Localisation
- Bagneux
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Onyx
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur COOPIMMO
COOPIMMO est le promoteur en charge du programme Onyx à Bagneux. En achetant en VEFA auprès de COOPIMMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de COOPIMMO (20 au total)
Vous êtes le promoteur de Onyx ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Bagneux
Répartition des étiquettes énergie des 2 484 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 44 % B 54 % C 1 % E 0 % G 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Bagneux
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Bagneux
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Onyx.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à BagneuxLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Bagneux
Fiscalité locale à Bagneux
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Onyx. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Onyx.
Autour de Onyx
Onyx : adresse et localisation à Bagneux
42, Avenue Albert Petit, 92220 Bagneux
La commune
Bagneux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Onyx
- Habitants
- 44 572
Onyx est implanté à Bagneux (92220). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Bagneux
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bagneux
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Bagneux
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Onyx aux autres programmes neufs à Bagneux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Onyx face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Onyx | COOPIMMO | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| High Garden | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2022 | - | - | 0 |
| Allée du Prunier Hardy | EMERIGE | Commercialisation | 4ème T 2025 | - | - | 0 |
| Virtuo | INTERCONSTRUCTION | Construction | 4ème T 2027 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
1 permis de construire accordé ou en chantier autour de Onyx.
- TERRITOIRE ET DEVELOPPEMENT 68 logements · Chantier ouvert en novembre 2024 · Logements à vendre 27 et Avenue Paul Vaillant Coutu · à 320 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Bagneux
11 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Bagneux et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Onyx.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Bagneux
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Virtuo
Bagneux
Horizon Mathurins
Bagneux
Allée du Prunier Hardy
Bagneux
Signal
Bagneux
Tes questions sur Onyx
Quand sera livré le programme Onyx ?
Quel promoteur construit Onyx ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Onyx ?
Où en est le chantier de Onyx ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Onyx ?
Comment réserver un lot dans Onyx ?
Onyx est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Onyx
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Onyx
Le programme Onyx à Bagneux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Onyx
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
