Progression du programme
Nymphe — Programme immobilier neuf à Le rheu
La résidence NYMPHE, idéalement située au cœur du bourg, propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces. Chaque logement est pensé pour offrir un confort de vie optimal, profitant notamment d'une exposition favorable et d'espaces extérieurs privatifs tels que balcons, loggias ou terrasses. Ce projet résidentiel se trouve à quelques minutes de Rennes, avec un accès direct aux commerces, écoles et installations sportives.
Caractéristiques du programme Nymphe
Le promoteur LAMOTTE
LAMOTTE est le promoteur en charge du programme Nymphe à Le rheu. En achetant en VEFA auprès de LAMOTTE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LAMOTTE (29 au total)
Nymphe : adresse et localisation à Le rheu
1, RUE DE VEZIN, 35650 Le Rheu
Le rheu : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Nymphe
Nymphe est implanté à Le rheu (35650), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le rheu
Environnement et quartier à Le rheu
Analyse du quartier en cours…
Comparer Nymphe aux autres programmes neufs à Le rheu
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Nymphe face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Nymphe | LAMOTTE | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Jardins midori | KERMARREC PROMOTION | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Hiatus | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Maia | PIERRE PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Nymphe
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Nymphe
Le programme Nymphe à Le rheu est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Nymphe
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Nymphe 7
Quand sera livré le programme Nymphe ?
Quel promoteur construit Nymphe ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Nymphe ?
Où en est le chantier de Nymphe ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Nymphe ?
Comment réserver un lot dans Nymphe ?
Nymphe est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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