Progression du programme
Noa & noe — Programme immobilier neuf à La chapelle du lou du lac
Le programme immobilier Noé & Noa se compose de deux ensembles résidentiels situés rue Jean Jaurès, dans le centre de Montauban-de-Bretagne. Il offre des appartements de type T3 de 61 m² ainsi que des maisons de type T5 allant de 101 à 107 m², conçus avec un agencement fonctionnel et fluide. Chaque logement dispose d'une pièce de vie ouverte sur un jardin privatif ou un balcon, favorisant une ambiance agréable et conviviale. L'architecture des résidences incorpore des matériaux tels que le bois et le métal pour un style moderne et élégant.
Caractéristiques du programme Noa & noe
Le promoteur PIERRE PROMOTION
PIERRE PROMOTION est le promoteur en charge du programme Noa & noe à La chapelle du lou du lac. En achetant en VEFA auprès de PIERRE PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PIERRE PROMOTION (8 au total)
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Noa & noe : adresse et localisation à La chapelle du lou du lac
Rue Jean Jaurès, 35360 Montauban-de-Bretagne
La chapelle du lou du lac : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Noa & noe
Noa & noe est implanté à La chapelle du lou du lac (35360), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La chapelle du lou du lac
Prix de l'immobilier à La chapelle du lou du lac
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Noa & noe.
Voir tous les prix de l'immobilier à La chapelle du lou du lacEnvironnement et quartier à La chapelle du lou du lac
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Risques du secteur à La chapelle du lou du lac
Analyse des risques en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Noa & noe
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Noa & noe
Le programme Noa & noe à La chapelle du lou du lac est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Noa & noe
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Noa & noe 7
Quand sera livré le programme Noa & noe ?
Quel promoteur construit Noa & noe ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Noa & noe ?
Où en est le chantier de Noa & noe ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Noa & noe ?
Comment réserver un lot dans Noa & noe ?
Noa & noe est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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