La chapelle du lou du lac — vue de la commune © GO69 / CC0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à La chapelle du lou du lac

35360 ille-et-vilaine (35)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à La chapelle du lou du lac : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
6 410Habitants · INSEE 2021
2292 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T1 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2292 € Fourchette 2025 – 2679 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 11,8 € Rendement brut ~6,2 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 43,1 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 26800 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 6,4 % 67 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Ille-et-Vilaine · ECLN 2026-T1 4431 € Délai d'écoulement 9,4 trim. · 3927 dispo Marché du neuf en Ille-et-Vilaine →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 81 % classés A ou B (79 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 7,1 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à La chapelle du lou du lac (€/m²)

Prix au m² — appartement à La chapelle du lou du lacGraphique « Prix au m² — appartement à La chapelle du lou du lac ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 025 €/m²2 025Appartement — Médiane : 2 292 €/m²2 292Appartement — 3e quartile : 2 679 €/m²2 6791er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

8 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

PIERRE PROMOTION1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à La chapelle du lou du lacGraphique « Population par tranche d'âge à La chapelle du lou du lac ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 271 habitants1 271De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 786 habitants786De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 1 030 habitants1 030De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 328 habitants1 328De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 705 habitants705De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 859 habitants85980 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 430 habitants430(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1271 habitants
De 15 à 24 ans 786 habitants
De 25 à 39 ans 1030 habitants
De 40 à 54 ans 1328 habitants
De 55 à 64 ans 705 habitants
De 65 à 79 ans 859 habitants
80 ans ou plus 430 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à La chapelle du lou du lacGraphique « Emploi par secteur à La chapelle du lou du lac ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 318 emplois (8 %)8 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 630 emplois (16 %)16 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 909 emplois (24 %)24 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 252 emplois (7 %)7 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 387 emplois (10 %)10 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 982 emplois (26 %)26 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 372 emplois (10 %)10 %Diplôme de nive…Enseignement su…CAP, BEP ou dip…Aucun diplôme o…Baccalauréat un…Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 318 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 630 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 909 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 252 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 387 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 982 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 372 emplois

Éducation à La chapelle du lou du lac

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour La chapelle du lou du lac

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à La chapelle du lou du lac ?
À La chapelle du lou du lac, le prix médian observé est d'environ 2291 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à La chapelle du lou du lac ?
À La chapelle du lou du lac, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à La chapelle du lou du lac ?
À La chapelle du lou du lac, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,1 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à La chapelle du lou du lac ?
À La chapelle du lou du lac, le niveau de vie médian y est d'environ 26 800 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à La chapelle du lou du lac ?
À La chapelle du lou du lac, environ 81 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 79 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à La chapelle du lou du lac ?
À La chapelle du lou du lac, on enregistre environ 7,1 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à La chapelle du lou du lac ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à La chapelle du lou du lac (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à La chapelle du lou du lac ?
Parmi les promoteurs actifs à La chapelle du lou du lac : PIERRE PROMOTION.
Quand sont livrés les programmes neufs à La chapelle du lou du lac ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2027 à T1 2027.

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