Progression du programme
Favori — Programme immobilier neuf à Les clayes sous bois
Profitez jusqu'au 30 novembre 2024 du Pass'Proprio, qui inclut les frais de notaire offerts, la garantie bien protégé offerte, et les frais de dossier bancaire offerts sur une sélection de logements. Les travaux en cours dans la commune des Clayes-sous-Bois, reconnue pour sa proximité avec Paris et ses vastes espaces naturels protégés, témoignent d'un quartier en plein développement. La résidence propose des appartements neufs, allant du studio au 4 pièces, dont la majorité dispose d'espaces privatifs. Les grandes terrasses, loggias, balcons et jardins offrent un prolongement généreux des pièces à vivre vers l'extérieur. Les appartements peuvent inclure des cuisines équipées, et des places de stationnement sécurisées en sous-sol sont disponibles, ainsi qu'un local à vélos et des toitures-terrasses végétalisées. Idéalement située près des centres commerciaux, des établissements scolaires et de nombreux équipements sportifs, la commune bénéficie d'un excellent réseau routier et est desservie par le Transilien N, facilitant l'accès à la gare de Paris-Montparnasse. D'ici 2030, une nouvelle ligne de métro 18 assurera une connexion à la gare de Versailles-Chantiers. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2026.
Caractéristiques du programme Favori
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Favori à Les clayes sous bois. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BOUYGUES IMMOBILIER (175 au total)
Joli bocage
L arbresle
Résidence jean bouin
St priest
Monopolis
Villeurbanne
Les ateliers du parc
Villeurbanne
Voir la fiche complète de BOUYGUES IMMOBILIER et tous ses programmes
Favori : adresse et localisation à Les clayes sous bois
rue Pablo Neruda, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Les clayes sous bois : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Favori
Favori est implanté à Les clayes sous bois (78340), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Les clayes sous bois
Prix de l'immobilier à Les clayes sous bois
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Favori.
Voir tous les prix de l'immobilier à Les clayes sous boisFiscalité locale à Les clayes sous bois
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Les clayes sous bois
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Les clayes sous bois
Analyse des risques en cours…
Comparer Favori aux autres programmes neufs à Les clayes sous bois
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Favori face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Favori | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Villa clélia | FRANCO SUISSE | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| New park | SAS ADI | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Green square | ADI | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Favori
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Favori
Le programme Favori à Les clayes sous bois est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Favori
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Favori 7
Quand sera livré le programme Favori ?
Quel promoteur construit Favori ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Favori ?
Où en est le chantier de Favori ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Favori ?
Comment réserver un lot dans Favori ?
Favori est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
