Programme immobilier neuf à Les Clayes-sous-Bois · par ADI
Green Square
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Green Square : Programme immobilier neuf à Les clayes sous bois
La résidence Green Square, située au coeur du centre-ville des Clayes-sous-Bois, à l'adresse 2-4-6-8 avenue Jules Ferry, offre un cadre urbain dynamique. Son architecture moderne et harmonieuse s'intègre parfaitement à l'environnement. Green Square propose des appartements allant du studio au 4 pièces, chacun disposant d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin, permettant de profiter des journées ensoleillées. Les résidents auront également accès à des espaces verts communs, idéaux pour se détendre. De plus, la résidence sécurisée offre des stationnements en sous-sol ainsi que des locaux dédiés aux vélos.
- Localisation
- 4 avenue Jules Ferry, Les clayes sous bois
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Green Square
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur ADI
ADI est le promoteur en charge du programme Green Square à Les clayes sous bois. En achetant en VEFA auprès de ADI, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ADI
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Performance énergétique du neuf à Les clayes sous bois
Répartition des étiquettes énergie des 482 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 27 % B 4 % C 70 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Les clayes sous bois
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Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Les clayes sous bois
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Green Square.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Les clayes sous boisLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Les clayes sous bois
Fiscalité locale à Les clayes sous bois
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Green Square
Green Square : adresse et localisation à Les clayes sous bois
4 avenue Jules Ferry, 78340 Les Clayes-sous-Bois
La commune
Les clayes sous bois : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Green Square
- Habitants
- 16 804
Green Square est implanté à Les clayes sous bois (78340). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Les clayes sous bois Département 78
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Les clayes sous bois
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Les clayes sous bois
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Les clayes sous bois
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Green Square aux autres programmes neufs à Les clayes sous bois
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Green Square face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Green Square | ADI | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Villa Clélia | FRANCO SUISSE | Commercialisation | 4ème T 2025 | - | - | 0 |
| Favori | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2026 | - | - | 0 |
| New Park | SAS ADI | Construction | 1er T 2026 | - | - | 0 |
Permis de construire
Permis n° 07816523B0019, accordé le 27 septembre 2023, 80 logements autorisés.
Voir le permis et son avancementSource : permis de construire (Sit@del).
Projets autorisés à moins de 500 m
1 permis de construire accordé ou en chantier autour de Green Square.
- Les Clayes - Villa Storia Societe Civile de Construction-vente 23 logements · Permis accordé en mars 2025 · Logements à vendre 24-26 Avenue Maurice Jouet · à 140 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Les clayes sous bois
2 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Les clayes sous bois et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Green Square.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Les clayes sous bois
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Favori
Les clayes sous bois
Villa Clélia
Les clayes sous bois
New Park
Les clayes sous bois
Tes questions sur Green Square
Quand sera livré le programme Green Square ?
Quel promoteur construit Green Square ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Green Square ?
Où en est le chantier de Green Square ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Green Square ?
Comment réserver un lot dans Green Square ?
Green Square est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Green Square
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Green Square
Le programme Green Square à Les clayes sous bois est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Green Square
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
