Progression du programme
Natice - accession aidée brs — Programme immobilier neuf à St malo
La résidence Natice est conçue selon le concept de la cité jardin, offrant un cadre de vie à échelle humaine en harmonie avec son environnement. Située sur le site de l'écoquartier de la Caserne Lorette, elle s'inscrit dans une démarche durable sur près de 7 hectares, combinant une architecture sobre et des matériaux géo-sourcés tels que le zinc, le bois, et des façades en enduit minéral et briques. Les bâtiments, d'une hauteur modérée, sont reliés par des venelles favorisant les déplacements doux et les interactions entre résidents. Les espaces communs incluent des jardins partagés pour encourager le vivre-ensemble. La résidence accueille 20 maisons T4 et 17 appartements allant du T2 au T4. Les parkings sont positionnés à l'entrée pour réduire l'impact de la voiture sur l'ensemble résidentiel. L'aménagement met en valeur la proximité avec le cœur de ville, un riche patrimoine architectural et l'environnement naturel bordant la Rance.
Caractéristiques du programme Natice - accession aidée brs
Le promoteur SECIB IMMOBILIER
SECIB IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Natice - accession aidée brs à St malo. En achetant en VEFA auprès de SECIB IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SECIB IMMOBILIER (11 au total)
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Comparer Natice - accession aidée brs aux autres programmes neufs à St malo
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Natice - accession aidée brs face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Natice - accession aidée brs | SECIB IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Malorette | LAMOTTE | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les hauts de rochebelle | LAMOTTE | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le domaine des dames | LAMOTTE | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Natice - accession aidée brs
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Natice - accession aidée brs
Le programme Natice - accession aidée brs à St malo est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Natice - accession aidée brs
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Natice - accession aidée brs 7
Quand sera livré le programme Natice - accession aidée brs ?
Quel promoteur construit Natice - accession aidée brs ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Natice - accession aidée brs ?
Où en est le chantier de Natice - accession aidée brs ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Natice - accession aidée brs ?
Comment réserver un lot dans Natice - accession aidée brs ?
Natice - accession aidée brs est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Natice - accession aidée brs 6
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