Progression du programme
Mosaïque — Programme immobilier neuf à Nantes
Le programme immobilier "Mosaïque" est situé dans le quartier Sainte-Thérèse à Nantes, au 20 Route de Vannes. Cette résidence contemporaine de 17 appartements offre un cadre de vie apaisant avec un jardin paysager à l'arrière. Les logements, disponibles immédiatement, proposent de généreux espaces de vie et disposent tous d'une terrasse ou d'un balcon. Le dernier étage se distingue par une terrasse plein ciel de 66 m². La résidence bénéficie d'une orientation Est-Ouest, garantissant une luminosité traversante. Bien desservie par le tramway, elle permet un accès rapide au centre-ville de Nantes et à ses attractions culturelles telles que le Musée Dobrée, le Passage Pommeraye, et le théâtre Graslin. Le quartier dispose par ailleurs de nombreux commerces, écoles, parcs, et lieux de loisirs, comme le parc de Procé, à proximité. Idéal pour les familles, seniors ou jeunes actifs, le programme offre à la fois une vie urbaine pratique et un environnement résidentiel paisible.
Caractéristiques du programme Mosaïque
Le promoteur CISN PROMOTION
CISN PROMOTION est le promoteur en charge du programme Mosaïque à Nantes. En achetant en VEFA auprès de CISN PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CISN PROMOTION (7 au total)
Voir la fiche complète de CISN PROMOTION et tous ses programmes
Mosaïque : adresse et localisation à Nantes
20-22, route de Vannes, 44000 Nantes
Nantes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Mosaïque
Mosaïque est implanté à Nantes (44000), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Nantes
Analyse du quartier en cours…
Comparer Mosaïque aux autres programmes neufs à Nantes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Mosaïque face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Mosaïque | CISN PROMOTION | Livraison | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Néon campus | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Stream | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Livraison | — | — | — | 0 |
| City zen nantes chantrerie | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Mosaïque
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Mosaïque
Le programme Mosaïque à Nantes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Mosaïque
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Mosaïque 7
Quand sera livré le programme Mosaïque ?
Quel promoteur construit Mosaïque ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Mosaïque ?
Où en est le chantier de Mosaïque ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Mosaïque ?
Comment réserver un lot dans Mosaïque ?
Mosaïque est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
