Progression du programme
Meridien — Programme immobilier neuf à Schiltigheim
Le programme Méridien, actuellement en cours de construction, propose des appartements en TVA réduite à 5.5%. Situé à proximité immédiate de Strasbourg, ce projet immobilier permet de concilier vie professionnelle et vie personnelle grâce à un réseau de transports efficace, une connexion internet en fibre optique et la mise à disposition de vélos cargo pour les résidents. L'accès à l'autoroute et la présence d'un arrêt de tramway à 150 m facilitent les déplacements. Le quartier d'affaires du Wacken est accessible à pied et le centre-ville de Strasbourg est à seulement 15 minutes en tram ou en vélo. Le programme Méridien comprend deux bâtiments abritant 148 logements allant de 2 à 5 pièces, offrant des vues sur un parc arboré intérieur ou le canal. Les terrasses varient de 10 m² à 113 m² selon les appartements. Les travaux en cours permettent aux futurs résidents de choisir leurs finitions. Chaque appartement dispose d'un parking intérieur sécurisé.
Caractéristiques du programme Meridien
Le promoteur TOPAZE PROMOTION
TOPAZE PROMOTION est le promoteur en charge du programme Meridien à Schiltigheim. En achetant en VEFA auprès de TOPAZE PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de TOPAZE PROMOTION (54 au total)
Voir la fiche complète de TOPAZE PROMOTION et tous ses programmes
Meridien : adresse et localisation à Schiltigheim
Avenue Pierre Mendès France, 67300 Schiltigheim
Schiltigheim : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Meridien
Meridien est implanté à Schiltigheim (67300), une commune du département 67. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Schiltigheim
Fiscalité locale à Schiltigheim
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Schiltigheim
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Schiltigheim
Analyse des risques en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Meridien
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Meridien
Le programme Meridien à Schiltigheim est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Meridien
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Meridien 7
Quand sera livré le programme Meridien ?
Quel promoteur construit Meridien ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Meridien ?
Où en est le chantier de Meridien ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Meridien ?
Comment réserver un lot dans Meridien ?
Meridien est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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