Programme immobilier neuf à Schiltigheim · par TOPAZE PROMOTION
Meridien
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Meridien : Programme immobilier neuf à Schiltigheim
Le programme Méridien, actuellement en cours de construction, propose des appartements en TVA réduite à 5.5%. Situé à proximité immédiate de Strasbourg, ce projet immobilier permet de concilier vie professionnelle et vie personnelle grâce à un réseau de transports efficace, une connexion internet en fibre optique et la mise à disposition de vélos cargo pour les résidents. L'accès à l'autoroute et la présence d'un arrêt de tramway à 150 m facilitent les déplacements. Le quartier d'affaires du Wacken est accessible à pied et le centre-ville de Strasbourg est à seulement 15 minutes en tram ou en vélo. Le programme Méridien comprend deux bâtiments abritant 148 logements allant de 2 à 5 pièces, offrant des vues sur un parc arboré intérieur ou le canal. Les terrasses varient de 10 m² à 113 m² selon les appartements. Les travaux en cours permettent aux futurs résidents de choisir leurs finitions. Chaque appartement dispose d'un parking intérieur sécurisé.
- Localisation
- Avenue Pierre Mendès France, Schiltigheim
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Meridien
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur TOPAZE PROMOTION
TOPAZE PROMOTION est le promoteur en charge du programme Meridien à Schiltigheim. En achetant en VEFA auprès de TOPAZE PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de TOPAZE PROMOTION (52 au total)
Symphony Mulhouse
Mulhouse
Galena
Wissembourg
La Cour de l'arbre d'or
Niederhausbergen
Le Pegase
Saverne
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Performance énergétique du neuf à Schiltigheim
Répartition des étiquettes énergie des 2 616 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 5 % B 15 % C 79 % D 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Schiltigheim
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Le marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Bas-Rhin
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Bas-Rhin → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
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Anticiper les charges
La fiscalité locale à Schiltigheim
Fiscalité locale à Schiltigheim
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Meridien
Meridien : adresse et localisation à Schiltigheim
Avenue Pierre Mendès France, 67300 Schiltigheim
La commune
Schiltigheim : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Meridien
- Habitants
- 34 708
Meridien est implanté à Schiltigheim (67300). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Schiltigheim
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Schiltigheim
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Schiltigheim
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Meridien aux autres programmes neufs à Schiltigheim
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Meridien face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Meridien | TOPAZE PROMOTION | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Côté Rives | PROMOGIM | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Villa Lumière | PROMOGIM | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Les Allées Gutenberg | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2024 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
7 permis de construire accordés ou en chantier autour de Meridien, les 5 plus proches ci-dessous.
- Stradim-espace Finances 316 logements · Permis accordé en juin 2026 · Logements à vendre 20 Rue Contades · à 120 m
- Société civile immobilière 8 logements · Permis accordé en juillet 2025 · Logements à vendre 1 Rue Contades · à 150 m
- Ks Promotion 24 logements · Chantier ouvert en septembre 2026 · Logements à vendre 2 Rue Louis Pasteur · à 180 m
- Vilogia Societe Anonyme d'Hlm 53 logements · Chantier ouvert en mai 2026 · Logement social 14 Rue des Petits Champs · à 390 m
- Weller Immobiliere 58 logements · Permis accordé en novembre 2025 · Logements à vendre Rue Cassiopee · à 490 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Schiltigheim
10 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Schiltigheim et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Meridien.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Schiltigheim
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Côté Jardin Schiltigheim
SCHILTIGHEIM
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Tes questions sur Meridien
Quand sera livré le programme Meridien ?
Quel promoteur construit Meridien ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Meridien ?
Où en est le chantier de Meridien ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Meridien ?
Comment réserver un lot dans Meridien ?
Meridien est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Meridien
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Meridien
Le programme Meridien à Schiltigheim est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Meridien
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
