Programme immobilier neuf à Bry-sur-Marne · par KINGSTONE PROMOTION
Le Chancelor
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Le Chancelor : Programme immobilier neuf à Bry sur marne
La résidence Chancelor est située à 350 mètres du RER A de Bry-sur-Marne, au sein d'un quartier pavillonnaire, offrant un accès facile aux commerces, écoles et restaurants, avec un supermarché Intermarché à 300 mètres. Ce programme propose des logements allant du studio au 4 pièces, chaque unité étant agrémentée d'espaces extérieurs avec des prestations soignées incluant du carrelage de grande taille, des douches extra plates, un visiophone commandé par domotique, des volets roulants électriques et des placards aménagés.
- Localisation
- 100 avenue de Rigny, Bry sur marne
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Chancelor
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur KINGSTONE PROMOTION
KINGSTONE PROMOTION est le promoteur en charge du programme Le Chancelor à Bry sur marne. En achetant en VEFA auprès de KINGSTONE PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Bry sur marne
Répartition des étiquettes énergie des 484 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 5 % B 1 % C 94 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Bry sur marne
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Prix de l'immobilier à Bry sur marne
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Le Chancelor.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Bry sur marneLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Val-de-Marne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Val-de-Marne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Bry sur marne
Fiscalité locale à Bry sur marne
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Le Chancelor
Le Chancelor : adresse et localisation à Bry sur marne
100 avenue de Rigny, 94360 Bry-sur-Marne
La commune
Bry sur marne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Chancelor
- Habitants
- 18 503
Le Chancelor est implanté à Bry sur marne (94360). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Bry sur marne
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bry sur marne
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Bry sur marne
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Le Chancelor aux autres programmes neufs à Bry sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le Chancelor face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le Chancelor | KINGSTONE PROMOTION | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Lofts General Leclerc | SL FONCIERE | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
| Peres Camilliens | SL FONCIERE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Henri Cahn | SL FONCIERE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Bry sur marne
15 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Bry sur marne et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Le Chancelor.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Le Chancelor
Quand sera livré le programme Le Chancelor ?
Quel promoteur construit Le Chancelor ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le Chancelor ?
Où en est le chantier de Le Chancelor ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Chancelor ?
Comment réserver un lot dans Le Chancelor ?
Le Chancelor est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Chancelor
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Chancelor
Le programme Le Chancelor à Bry sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2027 En cours
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Chancelor
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
