Programme immobilier neuf à La Chevrolière · par Coop Logis
La Chevroliere - O Grand Lieu
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La Chevroliere - O Grand Lieu : Programme immobilier neuf à La chevroliere
La Résidence Ô Grand-Lieu, située à La Chevrolière au Sud-Ouest de Nantes, propose 10 appartements neufs de type T2 et T3 accessibles via le dispositif PSLA, destiné à une accession abordable sous conditions de ressources. Entourée de paysages naturels tels que le lac de Grand-Lieu et la campagne environnante, la résidence offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des commodités essentielles à proximité comme écoles, crèche, commerces, maison de santé et complexe sportif. Les logements disposent chacun d'un espace privatif extérieur (jardinet, balcon ou loggia) et sont accompagnés d'une place de stationnement privative. La résidence, de taille humaine, est conçue pour être close et sécurisée, avec des prestations comme un ascenseur, volets roulants motorisés dans le séjour, menuiseries en PVC, sèche-serviette en salle de bain, chauffage individuel au gaz et finitions personnalisables.
- Localisation
- Rue du Stade, La chevroliere
Le programme en détail
Caractéristiques du programme La Chevroliere - O Grand Lieu
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Coop Logis
Coop Logis est le promoteur en charge du programme La Chevroliere - O Grand Lieu à La chevroliere. En achetant en VEFA auprès de Coop Logis, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Coop Logis (26 au total)
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Performance énergétique du neuf à La chevroliere
Répartition des étiquettes énergie des 172 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 72 % B 5 % C 24 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à La chevroliere
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Prix de l'immobilier à La chevroliere
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de La Chevroliere - O Grand Lieu.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à La chevroliereLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Loire-Atlantique
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Loire-Atlantique → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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La fiscalité locale à La chevroliere
Fiscalité locale à La chevroliere
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de La Chevroliere - O Grand Lieu
La Chevroliere - O Grand Lieu : adresse et localisation à La chevroliere
Rue du Stade, 44118 La Chevrolière
La commune
La chevroliere : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La Chevroliere - O Grand Lieu
- Habitants
- 6 539
La Chevroliere - O Grand Lieu est implanté à La chevroliere (44118). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à La chevroliere
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à La chevroliere
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à La chevroliere
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer La Chevroliere - O Grand Lieu aux autres programmes neufs à La chevroliere
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La Chevroliere - O Grand Lieu face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La Chevroliere - O Grand Lieu | Coop Logis | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Ô Grand-Lieu | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 4ème T 2025 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à La chevroliere
4 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne La chevroliere et ne signifie pas que les projets sont tous proches de La Chevroliere - O Grand Lieu.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à La chevroliere
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Tes questions sur La Chevroliere - O Grand Lieu
Quel promoteur construit La Chevroliere - O Grand Lieu ?
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Quelles garanties VEFA s'appliquent à La Chevroliere - O Grand Lieu ?
Comment réserver un lot dans La Chevroliere - O Grand Lieu ?
La Chevroliere - O Grand Lieu est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de La Chevroliere - O Grand Lieu
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La Chevroliere - O Grand Lieu
Le programme La Chevroliere - O Grand Lieu à La chevroliere est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La Chevroliere - O Grand Lieu
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
