Progression du programme
L'héritage — Programme immobilier neuf à Paris
Situé dans le 20ème arrondissement de Paris, L'Héritage est un programme qui propose un cadre de vie raffiné et de qualité. Implanté entre Gambetta et Ménilmontant, ce projet allie élégance et modernité avec une architecture intégrant harmonieusement patrimoine et innovations. Les appartements, du studio au 5 pièces, sont conçus pour offrir des volumes généreux et une luminosité optimale grâce à de grandes baies vitrées, accompagnées de finitions haut de gamme. Certains logements disposent de terrasses, balcons ou jardins privatifs, et des équipements domotiques sont intégrés. Proche des stations de métro Gambetta et Père Lachaise, des commerces, des écoles, et des espaces verts comme le Parc de Belleville, le projet bénéficie d'un emplacement idéal. Construit selon les normes RT 2020, L'Héritage est une option adaptée pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Caractéristiques du programme L'héritage
Le promoteur Proprietes privees.com Junior ADERONMU - Proprietes privees.com Vaillant Theo
Proprietes privees.com Junior ADERONMU - Proprietes privees.com Vaillant Theo est le promoteur en charge du programme L'héritage à Paris. En achetant en VEFA auprès de Proprietes privees.com Junior ADERONMU - Proprietes privees.com Vaillant Theo, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Comparer L'héritage aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'héritage face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'héritage | Proprietes privees.com Junior ADERONMU - Proprietes privees.com Vaillant Theo | Construction | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Divercity paris 14 | EDIFIPIERRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Impulsion | LEGENDRE IMMOBILIER | Livraison | — | — | — | 0 |
| Palazzo ottocento | PATRIGNANI AEDIFICAT | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'héritage
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'héritage
Le programme L'héritage à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'héritage
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'héritage 7
Quand sera livré le programme L'héritage ?
Quel promoteur construit L'héritage ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'héritage ?
Où en est le chantier de L'héritage ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'héritage ?
Comment réserver un lot dans L'héritage ?
L'héritage est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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