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Progression du programme
Les Toits Majolans — Programme immobilier neuf à Jons
Le programme comprend des appartements du studio au cinq pièces, conçus pour s'adapter à différents modes de vie. Les espaces présentent des volumes généreux et des agencements facilitant l'aménagement. De larges baies vitrées et une orientation étudiée assurent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les pièces de vie s'ouvrent sur une loggia, un vaste balcon ou une terrasse, orientés vers un cœur d'îlot arboré apportant calme et verdure. Des commerces variés sont prévus en pied d'immeuble (pharmacie, boulangerie, boucherie, restaurant, salon de coiffure).
Caractéristiques du programme Les Toits Majolans
Le promoteur NOAHO IMMOBILIER
NOAHO IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Les Toits Majolans à Jons. En achetant en VEFA auprès de NOAHO IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOAHO IMMOBILIER (7 au total)
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Voir la fiche complète de NOAHO IMMOBILIER et tous ses programmes
Les Toits Majolans : adresse et localisation à Jons
98 Rue De La République, 69330 Meyzieu
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Les Toits Majolans.Jons : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Toits Majolans
Les Toits Majolans est implanté à Jons (69330), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Jons
Prix de l'immobilier à Jons
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les Toits Majolans.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à JonsMarché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Jons
Répartition des étiquettes énergie des 41 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 29 % C 71 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/08/2026Fiscalité locale à Jons
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Jons
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Jons
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Jons
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Les Toits Majolans aux autres programmes neufs à Jons
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Toits Majolans face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Toits Majolans | NOAHO IMMOBILIER | Construction | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Terrasses et Jardins | PROMOGIM | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Regent'S Park | VILOGIA SA Lyon | Construction | — | — | — | 0 |
| Les Oralies | All' Access | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les Toits Majolans
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Toits Majolans
Le programme Les Toits Majolans à Jons est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Toits Majolans
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les Toits Majolans 7
Quand sera livré le programme Les Toits Majolans ?
Quel promoteur construit Les Toits Majolans ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Toits Majolans ?
Où en est le chantier de Les Toits Majolans ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Toits Majolans ?
Comment réserver un lot dans Les Toits Majolans ?
Les Toits Majolans est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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