Progression du programme
Les terrasses lumiere — Programme immobilier neuf à Villepinte
Situé à Villepinte, 'Les Terrasses Lumière' est une résidence neuve au cœur d'un quartier résidentiel et commerçant. Idéalement positionnée à proximité des écoles, restaurants, et à seulement 7 minutes de la gare du Vert Galant, elle offre un accès direct au centre de Paris en 24 minutes. Ce programme immobilier propose des appartements allant du studio au 4 pièces. La majorité des logements sont dotés de balcons, terrasses ou jardins privatifs, et certains en attique disposent de terrasses spacieuses pour profiter d'un espace extérieur. La résidence présente une architecture contemporaine avec des finitions soignées, des parties communes accueillantes, et un hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur. Des parkings sécurisés en sous-sol complètent les prestations du programme.
Caractéristiques du programme Les terrasses lumiere
Le promoteur PREFERENCE HOME
PREFERENCE HOME est le promoteur en charge du programme Les terrasses lumiere à Villepinte. En achetant en VEFA auprès de PREFERENCE HOME, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PREFERENCE HOME (5 au total)
Evidence
Colombes
Villa du parc
Aulnay sous bois
Le 25 londres
Le blanc mesnil
Villa des arts
Noisy le grand
Voir la fiche complète de PREFERENCE HOME et tous ses programmes
Les terrasses lumiere : adresse et localisation à Villepinte
6, AVENUE PARMENTIER, 93420 Villepinte
Villepinte : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les terrasses lumiere
Les terrasses lumiere est implanté à Villepinte (93420), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villepinte
Environnement et quartier à Villepinte
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les terrasses lumiere aux autres programmes neufs à Villepinte
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les terrasses lumiere face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les terrasses lumiere | PREFERENCE HOME | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| So villepinte | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Villa tassigny | GROUPE PICHET | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les terrasses lumiere
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les terrasses lumiere
Le programme Les terrasses lumiere à Villepinte est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les terrasses lumiere
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les terrasses lumiere 7
Quand sera livré le programme Les terrasses lumiere ?
Quel promoteur construit Les terrasses lumiere ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les terrasses lumiere ?
Où en est le chantier de Les terrasses lumiere ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les terrasses lumiere ?
Comment réserver un lot dans Les terrasses lumiere ?
Les terrasses lumiere est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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