Programme immobilier neuf à Suresnes · par COFIPARIS SAS
Les Terrasses Longchamp
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Les Terrasses Longchamp : Programme immobilier neuf à Suresnes
La résidence Les Terrasses Longchamp est située aux portes de Paris, sur les coteaux du Mont-Valérien, à 300 mètres de la station T2 Suresnes-Longchamp. L'opération comprend 24 logements du 2 au 5 pièces. La majorité des appartements est prolongée par des espaces extérieurs (balcons, terrasses, jardins privatifs) offrant des vues dégagées, certains bénéficiant d'une vue sur Paris. Les prestations incluent un plancher chauffant/rafraîchissant, une installation domotique et un niveau élevé de performance énergétique. Le programme fait l'objet d'une démarche de certification NF Habitat HQE et de labellisation Effinergie+, et vise à anticiper les exigences de la réglementation environnementale RE2020.
- Localisation
- 107 Boulevard Henri Sellier, Suresnes
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Terrasses Longchamp
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur COFIPARIS SAS
COFIPARIS SAS est le promoteur en charge du programme Les Terrasses Longchamp à Suresnes. En achetant en VEFA auprès de COFIPARIS SAS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Suresnes
Répartition des étiquettes énergie des 1 772 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 15 % B 2 % C 83 % D 0 % F 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Suresnes
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Prix de l'immobilier à Suresnes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Terrasses Longchamp.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à SuresnesLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Suresnes
Fiscalité locale à Suresnes
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Les Terrasses Longchamp
Les Terrasses Longchamp : adresse et localisation à Suresnes
107 Boulevard Henri Sellier, 92150 Suresnes
La commune
Suresnes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Terrasses Longchamp
- Habitants
- 48 956
Les Terrasses Longchamp est implanté à Suresnes (92150). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Suresnes
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Suresnes
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Suresnes
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Les Terrasses Longchamp aux autres programmes neufs à Suresnes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Terrasses Longchamp face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Terrasses Longchamp | COFIPARIS SAS | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Metamorphose | VINCI Immobilier | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Villa Louisa | FRANCO SUISSE | Commercialisation | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
| Metamorphose | VINCI Immobilier - brownfields | Livraison | 3ème T 2026 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de Les Terrasses Longchamp.
- Roxy 24 logements · Permis accordé en mars 2024 · Logements à vendre 82 Bd Henri Sellier · à 150 m
- Particulier 9 logements · Permis accordé en juin 2026 · Logement social 58-60 Rue de la Republique · à 390 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Suresnes
4 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Suresnes et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Terrasses Longchamp.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Les Terrasses Longchamp
Quel promoteur construit Les Terrasses Longchamp ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Terrasses Longchamp ?
Où en est le chantier de Les Terrasses Longchamp ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Terrasses Longchamp ?
Comment réserver un lot dans Les Terrasses Longchamp ?
Les Terrasses Longchamp est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Terrasses Longchamp
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Terrasses Longchamp
Le programme Les Terrasses Longchamp à Suresnes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Terrasses Longchamp
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
