Progression du programme
Les terrasses de notre dame - elgéa — Programme immobilier neuf à MARTIGUES
Les terrasses de notre dame - elgéa est un programme immobilier neuf développé par Elgea Habitat à MARTIGUES (13). Il propose environ 52 logements, du T2 au T4. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Les terrasses de notre dame - elgéa
Le promoteur Elgea Habitat
Elgea Habitat est le promoteur en charge du programme Les terrasses de notre dame - elgéa à MARTIGUES. En achetant en VEFA auprès de Elgea Habitat, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Elgea Habitat (76 au total)
14 - trouville-sur-mer - elgéa
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Les terrasses de notre dame - elgéa : adresse et localisation à MARTIGUES
MARTIGUES
MARTIGUES : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les terrasses de notre dame - elgéa
Les terrasses de notre dame - elgéa est implanté à MARTIGUES (13117), une commune du département 13. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à MARTIGUES
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à MARTIGUES
Analyse des risques en cours…
Comparer Les terrasses de notre dame - elgéa aux autres programmes neufs à MARTIGUES
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les terrasses de notre dame - elgéa face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les terrasses de notre dame - elgéa | Elgea Habitat | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le domaine de manon | Kaufman & Broad | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Jardins de martigues | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Escavis | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les terrasses de notre dame - elgéa
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les terrasses de notre dame - elgéa
Le programme Les terrasses de notre dame - elgéa à MARTIGUES est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les terrasses de notre dame - elgéa
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les terrasses de notre dame - elgéa 6
Quel promoteur construit Les terrasses de notre dame - elgéa ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les terrasses de notre dame - elgéa ?
Où en est le chantier de Les terrasses de notre dame - elgéa ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les terrasses de notre dame - elgéa ?
Comment réserver un lot dans Les terrasses de notre dame - elgéa ?
Les terrasses de notre dame - elgéa est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les terrasses de notre dame - elgéa 6
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