Commercialisation
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48 568Habitants · INSEE 2021
2749 €/m²Prix médian · DVF
6Programmes neufs
4Promoteurs actifs
Programmes et appartements neufs à Martigues
13500 · Bouches-du-rhône (13)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Martigues
Promoteurs actifs à Martigues
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2749 €
Fourchette 2242 – 3551 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
15,5 €
Rendement brut ~6,8 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
41,0 %
+ TEOM 14,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Bouches-du-Rhône · ECLN 2026-T1
5157 €
Délai d'écoulement 5,9 trim. · 2575 dispo
Marché du neuf en Bouches-du-Rhône →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
99 %
classés A ou B (613 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Martigues (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Martigues
Carte des programmes neufs à Martigues
Projets & urbanisme
20 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 8468 habitants |
| De 15 à 24 ans | 5114 habitants |
| De 25 à 39 ans | 8187 habitants |
| De 40 à 54 ans | 9493 habitants |
| De 55 à 64 ans | 6426 habitants |
| De 65 à 79 ans | 7581 habitants |
| 80 ans ou plus | 3300 habitants |
Économie et habitants de Martigues
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
25120 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
13,0 %
47 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 2618 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 6226 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 6973 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 3828 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 4351 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 2490 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 2733 emplois |
Éducation à Martigues
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
10,8
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Martigues
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Martigues ?
À Martigues, le prix médian observé est d'environ 2748 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Martigues ?
À Martigues, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,5 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Martigues ?
À Martigues, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Martigues ?
À Martigues, le niveau de vie médian y est d'environ 25 120 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Martigues ?
À Martigues, environ 99 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 613 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Martigues ?
À Martigues, on enregistre environ 10,8 cambriolage(s) de logement et 6,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Martigues ?
6 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Martigues (6 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Martigues ?
Parmi les promoteurs actifs à Martigues : Kaufman & Broad, Elgea Habitat, GROUPE PICHET.