Programme immobilier neuf à Paris 20e · par Milan Marinkovic
Les Terrasses de Charonne
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Les Terrasses de Charonne : Programme immobilier neuf à Paris
**Description du Programme Immobilier** Ce programme immobilier se compose d'une résidence calme et élégante de 15 appartements, dotée d'un ascenseur desservant tous les étages, ainsi que d'un accès sécurisé par badge et visiophone. Idéalement située à proximité du 11ème arrondissement, près de la promenade du Père Lachaise, la résidence "Terrasses de Charonne" se trouve dans une allée en retrait, offrant ainsi un environnement paisible. Le duplex de 4 pièces se répartit comme suit : - Au premier étage : un espace nuit comprenant 3 chambres et deux salles d'eau. - Au deuxième étage : un espace de vie avec salle de bains, cuisine et séjour, ouvrant sur une terrasse d'une superficie supérieure à 12 m². Les matériaux et finitions incluent : - Parquet en chêne - Pompes à chaleur individuelles - Plancher chauffant - Triple vitrage - Porte blindée - Visiophone Les caractéristiques de cette résidence garantissent un confort optimal grâce à la qualité des matériaux utilisés, des charges de copropriété réduites, et une absence de travaux prévus pour les 20 prochaines années. De plus, la faible consommation énergétique ajoute à l'attrait de l'appartement. Ce programme offre la possibilité d'acquérir un appartement déjà livré dans un cadre neuf.
- Localisation
- 190 Boulevard De Charonne, Paris
Le programme en détail
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Milan Marinkovic
Milan Marinkovic est le promoteur en charge du programme Les Terrasses de Charonne à Paris. En achetant en VEFA auprès de Milan Marinkovic, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Paris
Répartition des étiquettes énergie des 1 118 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 35 % B 22 % C 43 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Paris
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Prix de l'immobilier à Paris
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Terrasses de Charonne.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ParisLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Paris
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Paris → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
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Autour de Les Terrasses de Charonne
Les Terrasses de Charonne : adresse et localisation à Paris
190 Boulevard De Charonne, 75020 Paris 20ème
La commune
Paris : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Terrasses de Charonne
- Habitants
- 185 140
Les Terrasses de Charonne est implanté à Paris (75020). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Paris
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Paris
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Paris
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Les Terrasses de Charonne aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Terrasses de Charonne face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Terrasses de Charonne | Milan Marinkovic | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| 17 Faubourg | PRODERIM - CATELLA | Construction | 3ème T 2026 | - | - | 0 |
| Inspiration Parc | GIBOIRE | Commercialisation | 2ème T 2028 | - | - | 0 |
| Mozaïc | CATELLA | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de Les Terrasses de Charonne.
- Paris Habitat-oph 14 logements · Chantier ouvert en décembre 2025 · Logement social 6 Rue Pierre Bayle · à 160 m
- Elogie - Siemp 9 logements · Permis accordé en juillet 2025 · Logement social 13 Rue Neuve des Boulets · à 470 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Paris
9 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Paris et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Terrasses de Charonne.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Les Terrasses de Charonne
Quel promoteur construit Les Terrasses de Charonne ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Terrasses de Charonne ?
Où en est le chantier de Les Terrasses de Charonne ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Terrasses de Charonne ?
Comment réserver un lot dans Les Terrasses de Charonne ?
Les Terrasses de Charonne est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Terrasses de Charonne
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Terrasses de Charonne
Le programme Les Terrasses de Charonne à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Terrasses de Charonne
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
