Progression du programme
Les terrasses de charonne — Programme immobilier neuf à Paris
**Description du Programme Immobilier** Ce programme immobilier se compose d'une résidence calme et élégante de 15 appartements, dotée d'un ascenseur desservant tous les étages, ainsi que d'un accès sécurisé par badge et visiophone. Idéalement située à proximité du 11ème arrondissement, près de la promenade du Père Lachaise, la résidence "Terrasses de Charonne" se trouve dans une allée en retrait, offrant ainsi un environnement paisible. Le duplex de 4 pièces se répartit comme suit : - Au premier étage : un espace nuit comprenant 3 chambres et deux salles d'eau. - Au deuxième étage : un espace de vie avec salle de bains, cuisine et séjour, ouvrant sur une terrasse d'une superficie supérieure à 12 m². Les matériaux et finitions incluent : - Parquet en chêne - Pompes à chaleur individuelles - Plancher chauffant - Triple vitrage - Porte blindée - Visiophone Les caractéristiques de cette résidence garantissent un confort optimal grâce à la qualité des matériaux utilisés, des charges de copropriété réduites, et une absence de travaux prévus pour les 20 prochaines années. De plus, la faible consommation énergétique ajoute à l'attrait de l'appartement. Ce programme offre la possibilité d'acquérir un appartement déjà livré dans un cadre neuf.
Le promoteur Milan Marinkovic
Milan Marinkovic est le promoteur en charge du programme Les terrasses de charonne à Paris. En achetant en VEFA auprès de Milan Marinkovic, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de Milan Marinkovic et tous ses programmes
Comparer Les terrasses de charonne aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les terrasses de charonne face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les terrasses de charonne | Milan Marinkovic | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Villa delacroix | EDIFIPIERRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Residence paul vaillant couturier | AIGY PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Residence villas saint louis | AIGY PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les terrasses de charonne
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les terrasses de charonne
Le programme Les terrasses de charonne à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les terrasses de charonne
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les terrasses de charonne 6
Quel promoteur construit Les terrasses de charonne ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les terrasses de charonne ?
Où en est le chantier de Les terrasses de charonne ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les terrasses de charonne ?
Comment réserver un lot dans Les terrasses de charonne ?
Les terrasses de charonne est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les terrasses de charonne 6
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