Progression du programme
Les promenades de l'ourcq — Programme immobilier neuf à Meaux
Située en Seine-et-Marne, Meaux est une ville dynamique et familiale qui compte plus de 55 000 habitants. Ancienne capitale de la Brie, elle bénéficie d'une localisation privilégiée à 25 minutes de Paris via le Transilien P et à 30 minutes de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle et de Marne-la-Vallée. Forte de son développement économique, l'agglomération s'articule autour de 15 zones d'activités regroupant près de 600 hectares, avec notamment le Parc d'Activités du Pays de Meaux (PAPM), un pôle économique important de l'Est francilien. La ville est également bien connectée par la RN3 et l'A140.
Caractéristiques du programme Les promenades de l'ourcq
Le promoteur Kaufman & Broad
Kaufman & Broad est le promoteur en charge du programme Les promenades de l'ourcq à Meaux. En achetant en VEFA auprès de Kaufman & Broad, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Kaufman & Broad (78 au total)
Voir la fiche complète de Kaufman & Broad et tous ses programmes
Comparer Les promenades de l'ourcq aux autres programmes neufs à Meaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les promenades de l'ourcq face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les promenades de l'ourcq | Kaufman & Broad | Construction | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Les terrasses de meldis psla | WEMO | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Les terrasses de meldis | WEMO | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Les terrasses des canotiers | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les promenades de l'ourcq
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les promenades de l'ourcq
Le programme Les promenades de l'ourcq à Meaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les promenades de l'ourcq
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les promenades de l'ourcq 7
Quand sera livré le programme Les promenades de l'ourcq ?
Quel promoteur construit Les promenades de l'ourcq ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les promenades de l'ourcq ?
Où en est le chantier de Les promenades de l'ourcq ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les promenades de l'ourcq ?
Comment réserver un lot dans Les promenades de l'ourcq ?
Les promenades de l'ourcq est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les promenades de l'ourcq 2
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