Progression du programme
Les marquises — Programme immobilier neuf à Chatenay en france
Située au cœur de Goussainville, cette résidence présente une architecture élégante et intemporelle. Elle propose des appartements allant du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un confort optimal. La majorité des logements disposent d'extensions extérieures sous forme de balcons, loggias ou terrasses. La résidence inclut un cœur d'îlot paysager, favorisant un cadre de vie serein, et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Conçue selon les normes RE2020, elle garantit une performance énergétique efficace. En termes de mobilité, elle est bien desservie avec un arrêt de bus situé à 100 mètres offrant un accès rapide au RER D, connecté à Paris Gare du Nord en moins de 25 minutes. L'accès aux autoroutes A1, A3 et A104 simplifie les déplacements en voiture.
Caractéristiques du programme Les marquises
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Les marquises à Chatenay en france. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (176 au total)
Les terrasses du fort
Six fours les plages
Le domaine d'azur
St laurent du var
Le domaine de romette
Neffes
Les boiseries du parc
Vitrolles
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Les marquises : adresse et localisation à Chatenay en france
15 rue des pinsons, 95190 Goussainville
Chatenay en france : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les marquises
Les marquises est implanté à Chatenay en france (95190), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Chatenay en france
Environnement et quartier à Chatenay en france
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les marquises aux autres programmes neufs à Chatenay en france
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les marquises face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les marquises | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Residence ronsard | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| À 2min de la gare rer | Cogedim | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Résidence le clos des rossignols | Wagram Résidences | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les marquises
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les marquises
Le programme Les marquises à Chatenay en france est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2026
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 1er trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les marquises
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les marquises 7
Quand sera livré le programme Les marquises ?
Quel promoteur construit Les marquises ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les marquises ?
Où en est le chantier de Les marquises ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les marquises ?
Comment réserver un lot dans Les marquises ?
Les marquises est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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