Progression du programme
Les jardins saint-yves — Programme immobilier neuf à Cadaujac
Situé à Villenave-d'Ornon, dans la seconde couronne bordelaise, le programme immobilier "Les Nouveaux Constructeurs" présente une architecture contemporaine sobre. Il comprend 4 maisons neuves de 4 et 5 pièces ainsi que 33 appartements allant du 2 au 4 pièces, tous dotés de divers types de prolongements extérieurs tels qu'un jardin individuel, un balcon, une loggia ou une terrasse. Ce projet conforme à la RE 2020 inclut des logements à double orientation ou traversants. Un jardin commun arboré est placé au centre de l'îlot. Le programme offre des stationnements privatifs. À proximité, se trouvent une crèche, une école maternelle et élémentaire à moins de 750 mètres, un collège à 8 minutes de vélo, ainsi que divers commerces et infrastructures culturelles et sportives dans un rayon de 2 800 mètres. Le Parc de Sallegourde est accessible en 6 minutes de vélo. Un arrêt de bus à moins de 50 mètres relie la gare et le tram en 6 minutes, et la gare de Villenave-d'Ornon permet de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en 10 minutes. La rocade bordelaise est à 2,2 km.
Caractéristiques du programme Les jardins saint-yves
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Les jardins saint-yves à Cadaujac. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (194 au total)
L'ecrin doré
Collonges au mont d or
Les allées fleurie
St georges de reneins
Bel'horizon
L arbresle
Côté saône
Poleymieux au mont d or
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Les jardins saint-yves : adresse et localisation à Cadaujac
Avenue des Pyrénées, 33140 Villenave-d'Ornon
Cadaujac : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins saint-yves
Les jardins saint-yves est implanté à Cadaujac (33140), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cadaujac
Environnement et quartier à Cadaujac
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les jardins saint-yves aux autres programmes neufs à Cadaujac
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins saint-yves face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins saint-yves | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Boscaïa | QUARTUS RESIDENTIEL - Nhood | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Eklesia | NHOOD | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Domaine de baugé | BORD'O IMMO | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins saint-yves
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins saint-yves
Le programme Les jardins saint-yves à Cadaujac est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins saint-yves
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins saint-yves 7
Quand sera livré le programme Les jardins saint-yves ?
Quel promoteur construit Les jardins saint-yves ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins saint-yves ?
Où en est le chantier de Les jardins saint-yves ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins saint-yves ?
Comment réserver un lot dans Les jardins saint-yves ?
Les jardins saint-yves est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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