Programme immobilier neuf à La Salvetat-Saint-Gilles · par GROUPE STRADIM
Les Jardins de Saint Gilles
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Les Jardins de Saint Gilles : Programme immobilier neuf à LA SALVETAT SAINT-GILLES
Les Jardins de Saint Gilles est un programme immobilier neuf développé par GROUPE STRADIM à LA SALVETAT SAINT-GILLES (31). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- 41 Avenue des Pyrenees, LA SALVETAT SAINT-GILLES
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Jardins de Saint Gilles
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur GROUPE STRADIM
GROUPE STRADIM est le promoteur en charge du programme Les Jardins de Saint Gilles à LA SALVETAT SAINT-GILLES. En achetant en VEFA auprès de GROUPE STRADIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE STRADIM (156 au total)
Campus 2
Schiltigheim / Strasbourg Wacken
Résidence Harmonie
Sonchamp
Les Jardins de Saint Ange
Villiers en biere
L'Amaryllis
Villiers en biere
Voir la fiche complète de GROUPE STRADIM et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Les Jardins de Saint Gilles ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à LA SALVETAT SAINT-GILLES
Répartition des étiquettes énergie des 145 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 44 % B 35 % C 21 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/11/2026Lots à LA SALVETAT SAINT-GILLES
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à LA SALVETAT SAINT-GILLES
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Jardins de Saint Gilles.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à La salvetat st gillesLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Haute-Garonne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Haute-Garonne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à LA SALVETAT SAINT-GILLES
Fiscalité locale à LA SALVETAT SAINT-GILLES
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 02/07/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Les Jardins de Saint Gilles. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Les Jardins de Saint Gilles.
Autour de Les Jardins de Saint Gilles
Les Jardins de Saint Gilles : adresse et localisation à LA SALVETAT SAINT-GILLES
41 avenue des Pyrénées
La commune
LA SALVETAT SAINT-GILLES : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Jardins de Saint Gilles
- Habitants
- 8 511
Les Jardins de Saint Gilles est implanté à LA SALVETAT SAINT-GILLES (31880). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à La salvetat st gilles Département 31
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à LA SALVETAT SAINT-GILLES
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à LA SALVETAT SAINT-GILLES
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à LA SALVETAT SAINT-GILLES
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de Les Jardins de Saint Gilles.
- SARL Architectura Promotion 9 logements · Permis accordé en mars 2025 · Logements à vendre 15 Impas des Gandilles · à 330 m
- SARL Architectura Promotion 9 logements · Permis accordé en juillet 2024 · Logements à vendre 15 Imp des Gandilles · à 370 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à La salvetat st gilles
5 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne La salvetat st gilles et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Jardins de Saint Gilles.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Programmes neufs dans le même département
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Arcelia
Toulouse
Midi Minimes
Toulouse
Terre d'Envol
Toulouse
Coeur Demoiselles
Toulouse
Tes questions sur Les Jardins de Saint Gilles
Quel promoteur construit Les Jardins de Saint Gilles ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Jardins de Saint Gilles ?
Où en est le chantier de Les Jardins de Saint Gilles ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Jardins de Saint Gilles ?
Comment réserver un lot dans Les Jardins de Saint Gilles ?
Les Jardins de Saint Gilles est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Jardins de Saint Gilles
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Jardins de Saint Gilles
Le programme Les Jardins de Saint Gilles à LA SALVETAT SAINT-GILLES est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Jardins de Saint Gilles
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
