Commercialisation
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8 524Habitants · INSEE 2021
2551 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
Programmes et appartements neufs à La Salvetat-Saint-Gilles
31880 · Haute-garonne (31)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à La Salvetat-Saint-Gilles
Promoteurs actifs à La Salvetat-Saint-Gilles
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2551 €
Fourchette 2297 – 2825 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
12,1 €
Rendement brut ~5,7 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
53,8 %
+ TEOM 10,8 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Haute-Garonne · ECLN 2026-T1
4307 €
Délai d'écoulement 4,6 trim. · 2565 dispo
Marché du neuf en Haute-Garonne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
79 %
classés A ou B (144 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à La Salvetat-Saint-Gilles (€/m²)
Carte des programmes neufs à La Salvetat-Saint-Gilles
Projets & urbanisme
14 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1806 habitants |
| De 15 à 24 ans | 840 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1703 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1933 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1106 habitants |
| De 65 à 79 ans | 896 habitants |
| 80 ans ou plus | 240 habitants |
Économie et habitants de La Salvetat-Saint-Gilles
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
30260 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,9 %
69 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 430 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1090 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 868 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1162 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 431 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 982 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 620 emplois |
Éducation à La Salvetat-Saint-Gilles
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
10,3
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à La salvetat st gilles ?
À La salvetat st gilles, le prix médian observé est d'environ 2550 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à La salvetat st gilles ?
À La salvetat st gilles, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à La salvetat st gilles ?
À La salvetat st gilles, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 53,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à La salvetat st gilles ?
À La salvetat st gilles, le niveau de vie médian y est d'environ 30 260 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à La salvetat st gilles ?
À La salvetat st gilles, environ 79 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 144 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à La salvetat st gilles ?
À La salvetat st gilles, on enregistre environ 10,3 cambriolage(s) de logement et 1,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à La salvetat st gilles ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à La salvetat st gilles (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à La salvetat st gilles ?
Parmi les promoteurs actifs à La salvetat st gilles : GROUPE STRADIM.