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Les balcons d'eberenna à anglet : programme immobilier neuf dans le 64600 — Programme immobilier neuf à Anglet
Les balcons d'eberenna à anglet : programme immobilier neuf dans le 64600 est un programme immobilier neuf développé par ICADE à Anglet (64). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Les balcons d'eberenna à anglet : programme immobilier neuf dans le 64600
Le promoteur ICADE
ICADE est le promoteur en charge du programme Les balcons d'eberenna à anglet : programme immobilier neuf dans le 64600 à Anglet. En achetant en VEFA auprès de ICADE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE (146 au total)
Villa moraines à saint-cergues : programme immobilier neuf dans le 74140
Saint Cergues
Coeur st jean à caen : programme immobilier neuf dans le 14000
Caen
Solen à meudon : programme immobilier neuf dans le 92190
Meudon
O'céenne à les ponts-de-cé : programme immobilier neuf dans le 49130
Les Ponts De Ce
Les balcons d'eberenna à anglet : programme immobilier neuf dans le 64600 : adresse et localisation à Anglet
64600, Anglet
Anglet : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les balcons d'eberenna à anglet : programme immobilier neuf dans le 64600
Les balcons d'eberenna à anglet : programme immobilier neuf dans le 64600 est implanté à Anglet (64600), une commune du département 64. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Anglet
Prix de l'immobilier à Anglet
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les balcons d'eberenna à anglet : programme immobilier neuf dans le 64600.
Voir tous les prix de l'immobilier à AngletMarché du neuf en Pyrénées-Atlantiques
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Pyrénées-Atlantiques → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
Performance énergétique du neuf à Anglet
Répartition des étiquettes énergie des 2 331 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 36 % B 34 % C 30 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
Fiscalité locale à Anglet
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Anglet
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Anglet
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Anglet
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Les balcons d'eberenna à anglet : programme immobilier neuf dans le 64600 aux autres programmes neufs à Anglet
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les balcons d'eberenna à anglet : programme immobilier neuf dans le 64600 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les balcons d'eberenna à anglet : programme immobilier neuf dans le 64600 | ICADE | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les demeures de maïka | IN SITOM | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Kalean artea | IN SITOM | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Amaren lurra | IN SITOM | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les balcons d'eberenna à anglet : programme immobilier neuf dans le 64600
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les balcons d'eberenna à anglet : programme immobilier neuf dans le 64600
Le programme Les balcons d'eberenna à anglet : programme immobilier neuf dans le 64600 à Anglet est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les balcons d'eberenna à anglet : programme immobilier neuf dans le 64600
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les balcons d'eberenna à anglet : programme immobilier neuf dans le 64600 6
Quel promoteur construit Les balcons d'eberenna à anglet : programme immobilier neuf dans le 64600 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les balcons d'eberenna à anglet : programme immobilier neuf dans le 64600 ?
Où en est le chantier de Les balcons d'eberenna à anglet : programme immobilier neuf dans le 64600 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les balcons d'eberenna à anglet : programme immobilier neuf dans le 64600 ?
Comment réserver un lot dans Les balcons d'eberenna à anglet : programme immobilier neuf dans le 64600 ?
Les balcons d'eberenna à anglet : programme immobilier neuf dans le 64600 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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