Programme immobilier neuf à Anglet · par BLISS ET FOCH
Tichina
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Tichina : Programme immobilier neuf à Anglet
La résidence TICHINA est située entre la mairie d'Anglet et le Stade Aguilera de Biarritz, dans un environnement verdoyant et calme. Elle est proche de divers commerces, services, écoles, crèches et bénéficiant d'une bonne desserte en transports en commun. L'architecture Néo-Basque de la résidence intègre des normes environnementales strictes (RE 2020) et offre des logements allant du T2 au T5, certains en attique. Une climatisation réversible individuelle est installée, utilisant le fluide R32 écologique, avec gestion domotique. Le stationnement souterrain est prévu pour des bornes de recharge pour véhicules électriques.
- Localisation
- Rue Sainte-Marguerite, Anglet
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2026
Le programme en détail
Photos du programme Tichina
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Caractéristiques du programme Tichina
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur BLISS ET FOCH
BLISS ET FOCH est le promoteur en charge du programme Tichina à Anglet. En achetant en VEFA auprès de BLISS ET FOCH, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Anglet
Répartition des étiquettes énergie des 2 345 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 36 % B 34 % C 30 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Anglet
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Prix de l'immobilier à Anglet
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Tichina.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à AngletLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Pyrénées-Atlantiques
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Pyrénées-Atlantiques → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Anglet
Fiscalité locale à Anglet
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Échanges entre acheteurs
1 message échangé entre acheteurs de Tichina.
Rejoindre la discussion des acheteursDiscussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
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Autour de Tichina
Tichina : adresse et localisation à Anglet
Rue Sainte-Marguerite, 64600 Anglet
La commune
Anglet : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Tichina
- Habitants
- 43 271
Tichina est implanté à Anglet (64600). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Anglet
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Anglet
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Anglet
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Tichina aux autres programmes neufs à Anglet
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Tichina face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Tichina | BLISS ET FOCH | Construction | 4ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| The Season a | SOGEPROM | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| The Season B | SOGEPROM | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Les Demeures de Maïka | IN SITOM | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Anglet
71 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Anglet et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Tichina.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Tichina
Quand sera livré le programme Tichina ?
Quel promoteur construit Tichina ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Tichina ?
Où en est le chantier de Tichina ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Tichina ?
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Tichina est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Tichina
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Tichina
Le programme Tichina à Anglet est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Tichina
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
