Progression du programme
Les allées blatin - tranche 3 — Programme immobilier neuf à Clermont ferrand
Livraison prévue au deuxième trimestre 2025. Notre troisième collection d'appartements est située à proximité de la place de Jaude. Le cadre offre un équilibre entre la tranquillité de la nature et la proximité immédiate du centre-ville. Cette résidence de style haussmannien propose des prestations haut de gamme, comprenant des terrasses, des balcons et des loggias. Un aménagement paysager au cœur du projet offre des vues dégagées.
Caractéristiques du programme Les allées blatin - tranche 3
Le promoteur VINCI Immobilier
VINCI Immobilier est le promoteur en charge du programme Les allées blatin - tranche 3 à Clermont ferrand. En achetant en VEFA auprès de VINCI Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VINCI Immobilier (77 au total)
Voir la fiche complète de VINCI Immobilier et tous ses programmes
Les allées blatin - tranche 3 : adresse et localisation à Clermont ferrand
Avenue Franklin Roosevelt, 63000 Clermont-Ferrand
Clermont ferrand : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les allées blatin - tranche 3
Les allées blatin - tranche 3 est implanté à Clermont ferrand (63000), une commune du département 63. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Clermont ferrand
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les allées blatin - tranche 3.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Clermont ferrandMarché du neuf en Puy-de-Dôme
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Puy-de-Dôme → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Clermont ferrand
Répartition des étiquettes énergie des 6 570 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 7 % B 21 % C 70 % D 2 % G 0 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 02/07/2026Fiscalité locale à Clermont ferrand
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Clermont ferrand
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Clermont ferrand
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Clermont ferrand
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Les allées blatin - tranche 3 aux autres programmes neufs à Clermont ferrand
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les allées blatin - tranche 3 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les allées blatin - tranche 3 | VINCI Immobilier | Commercialisation | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Les jardins de joseph à clermont-ferrand : programme immobilier neuf dans le 63000 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| La résidence ilo23 | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Panorama | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les allées blatin - tranche 3
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les allées blatin - tranche 3
Le programme Les allées blatin - tranche 3 à Clermont ferrand est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les allées blatin - tranche 3
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les allées blatin - tranche 3 7
Quand sera livré le programme Les allées blatin - tranche 3 ?
Quel promoteur construit Les allées blatin - tranche 3 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les allées blatin - tranche 3 ?
Où en est le chantier de Les allées blatin - tranche 3 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les allées blatin - tranche 3 ?
Comment réserver un lot dans Les allées blatin - tranche 3 ?
Les allées blatin - tranche 3 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les allées blatin - tranche 3 6
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