Progression du programme
Le patio piccandet — Programme immobilier neuf à Craponne
En pré-commercialisation, Le Patio Piccandet est une résidence de huit logements située au cœur du village de Saint Genis les Ollières, entre la mairie et l'église, à proximité des commerces et des commodités. Le programme comprend des appartements T2 et T3 de 50 à 71 m² avec des prestations intérieures soignées. Les T3 sont équipés d'un chauffage au gaz. Chaque logement dispose d'une terrasse individuelle et certains bénéficient de grands jardins privatifs. Des garages sont proposés en supplément.
Caractéristiques du programme Le patio piccandet
Le promoteur MV DEVELOPPEMENT
MV DEVELOPPEMENT est le promoteur en charge du programme Le patio piccandet à Craponne. En achetant en VEFA auprès de MV DEVELOPPEMENT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Comparer Le patio piccandet aux autres programmes neufs à Craponne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le patio piccandet face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le patio piccandet | MV DEVELOPPEMENT | Construction | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| L'embellie | ICADE PROMOTION | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Coeur de varenne | SLCI | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Quiétude | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le patio piccandet
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le patio piccandet
Le programme Le patio piccandet à Craponne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le patio piccandet
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le patio piccandet 7
Quand sera livré le programme Le patio piccandet ?
Quel promoteur construit Le patio piccandet ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le patio piccandet ?
Où en est le chantier de Le patio piccandet ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le patio piccandet ?
Comment réserver un lot dans Le patio piccandet ?
Le patio piccandet est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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