Progression du programme
Héritage — Programme immobilier neuf à Clayes
La résidence HERITAGE est implantée à 200 mètres de la gare TER et se trouve à proximité du centre-ville et de ses commodités. Répartis sur trois étages accessibles par ascenseur, les logements vont du studio au 4 pièces. La résidence est accompagnée d'espaces paysagers et de jardins privatifs. Un stationnement privatif en sous-sol est prévu pour chaque logement, certains bénéficiant de deux emplacements. Ce programme est proposé en accession libre, avec une possibilité d'investissement sous le dispositif Pinel et Pinel plus.
Caractéristiques du programme Héritage
Le promoteur KAPALIA COMPAGNIE
KAPALIA COMPAGNIE est le promoteur en charge du programme Héritage à Clayes. En achetant en VEFA auprès de KAPALIA COMPAGNIE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de KAPALIA COMPAGNIE
Voir la fiche complète de KAPALIA COMPAGNIE et tous ses programmes
Héritage : adresse et localisation à Clayes
4-8-10, rue de la Poste, 35590 L'Hermitage
Clayes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Héritage
Héritage est implanté à Clayes (35590), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Clayes
Prix de l'immobilier à Clayes
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Héritage.
Voir tous les prix de l'immobilier à ClayesEnvironnement et quartier à Clayes
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Clayes
Analyse des risques en cours…
Comparer Héritage aux autres programmes neufs à Clayes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Héritage face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Héritage | KAPALIA COMPAGNIE | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Ter gilly | Marignan | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Héritage
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Héritage
Le programme Héritage à Clayes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Héritage
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Héritage 7
Quand sera livré le programme Héritage ?
Quel promoteur construit Héritage ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Héritage ?
Où en est le chantier de Héritage ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Héritage ?
Comment réserver un lot dans Héritage ?
Héritage est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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