Programme immobilier neuf à Roquefort-les-Pins · par Les nouveaux Constructeurs
Le Verger
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Le Verger : Programme immobilier neuf à Roquefort les pins
Coeur Village, situé à Roquefort-les-Pins, est un projet immobilier comprenant la résidence Le Verger, composée de 2 bâtiments totalisant 33 appartements allant du 2 au 5 pièces. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur conçu pour être fonctionnel et spacieux. Au sein du projet, un cœur d'îlot paysager intègre 27 arbres fruitiers. Le programme est situé à proximité piétonne des commerces et services nécessaires au quotidien, tout en offrant un accès facilité à l'autoroute A8 à 10 km et à des arrêts de bus connectés avec les villes environnantes, telles que Sophia-Antipolis, Grasse et Nice.
- Localisation
- Route Départementale 2085, Roquefort les pins
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Verger
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Le Verger à Roquefort les pins. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (325 au total)
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Le Verger ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Roquefort les pins
Répartition des étiquettes énergie des 218 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 27 % B 73 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Roquefort les pins
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Roquefort les pins
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Le Verger.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Roquefort les pinsLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Alpes-Maritimes
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Alpes-Maritimes → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Roquefort les pins
Fiscalité locale à Roquefort les pins
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Le Verger. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Le Verger.
Autour de Le Verger
Le Verger : adresse et localisation à Roquefort les pins
Route Départementale 2085, 06330 Roquefort-les-Pins
La commune
Roquefort les pins : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Verger
- Habitants
- 7 292
Le Verger est implanté à Roquefort les pins (06330). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Roquefort les pins Département 06
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Roquefort les pins
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Roquefort les pins
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Roquefort les pins
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Le Verger aux autres programmes neufs à Roquefort les pins
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le Verger face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le Verger | Les nouveaux Constructeurs | Livraison | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Le Parc | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| La Place du Village | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Roquefort les pins
4 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Roquefort les pins et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Le Verger.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Roquefort les pins
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
La Place du Village
Roquefort Les Pins
Le Parc
Roquefort Les Pins
Tes questions sur Le Verger
Quel promoteur construit Le Verger ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le Verger ?
Où en est le chantier de Le Verger ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Verger ?
Comment réserver un lot dans Le Verger ?
Le Verger est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Verger
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Verger
Le programme Le Verger à Roquefort les pins est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Verger
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA