Progression du programme
Le solaris — Programme immobilier neuf à Bischheim
Situé à Hœnheim, à quelques kilomètres de Strasbourg, Le Solaris propose un cadre de vie paisible au bout d'une impasse, en bordure de paysages champêtres protégés. Ce programme immobilier bioclimatique comprend des logements certifiés NF Habitat et économes en énergie, offrant un haut niveau de confort tout en maîtrisant les dépenses. La résidence se compose de 5 petits immeubles inspirés de l'architecture villageoise alsacienne, avec des intérieurs spacieux de 2 à 5 pièces. Ces logements disposent de loggias ou de terrasses, dont certaines dépassent 40 m², offrant une vue agréable sur l'environnement verdoyant. Le cœur d'îlot paysager comprend des jardins privatifs, un grand potager partagé et des espaces de détente. À 4 minutes en voiture du centre-ville, des commerces et des écoles, Le Solaris garantit une qualité de vie au quotidien.
Caractéristiques du programme Le solaris
Le promoteur ICADE PROMOTION - DROMSON IMMOBILIER
ICADE PROMOTION - DROMSON IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Le solaris à Bischheim. En achetant en VEFA auprès de ICADE PROMOTION - DROMSON IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de ICADE PROMOTION - DROMSON IMMOBILIER et tous ses programmes
Le solaris : adresse et localisation à Bischheim
Rue de l'Arc en Ciel, 67800 Hœnheim
Bischheim : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le solaris
Le solaris est implanté à Bischheim (67800), une commune du département 67. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bischheim
Environnement et quartier à Bischheim
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le solaris aux autres programmes neufs à Bischheim
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le solaris face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le solaris | ICADE PROMOTION - DROMSON IMMOBILIER | Commercialisation | 1er trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Caponord | AGENCE FORTISSIMMO | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| La cour des chevaliers | CALLERIS PROMOTION | Commercialisation | 1er T 2025 | — | — | 0 |
| Urban green | ICADE PROMOTION | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le solaris
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le solaris
Le programme Le solaris à Bischheim est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le solaris
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le solaris 7
Quand sera livré le programme Le solaris ?
Quel promoteur construit Le solaris ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le solaris ?
Où en est le chantier de Le solaris ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le solaris ?
Comment réserver un lot dans Le solaris ?
Le solaris est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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