Commercialisation
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8Programmes neufs
6Promoteurs actifs
T1 2025 → T3 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à Bischheim
67800 · Bas-rhin (67)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Bischheim
Promoteurs actifs à Bischheim
Le marché immobilier
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
14,2 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
41,7 %
+ TEOM 11,6 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Bas-Rhin · ECLN 2026-T1
4437 €
Délai d'écoulement 5,7 trim. · 2756 dispo
Marché du neuf en Bas-Rhin →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
4 %
classés A ou B (442 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Carte des programmes neufs à Bischheim
Projets & urbanisme
17 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Bischheim
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
21510 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
14,2 %
35 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Bischheim
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
4,7
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Bischheim
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Bischheim ?
À Bischheim, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Bischheim ?
À Bischheim, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Bischheim ?
À Bischheim, le niveau de vie médian y est d'environ 21 510 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 14,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Bischheim ?
À Bischheim, environ 4 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 442 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Bischheim ?
À Bischheim, on enregistre environ 4,7 cambriolage(s) de logement et 0,8 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Bischheim ?
8 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Bischheim (8 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Bischheim ?
Parmi les promoteurs actifs à Bischheim : GROUPE STRADIM, Marignan, AGENCE FORTISSIMMO.
Quand sont livrés les programmes neufs à Bischheim ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2025 à T3 2026.