Progression du programme
Le ferdinand — Programme immobilier neuf à Grenoble
Situé place du Grésivaudan, au croisement des rues Mortillet, Ernest Calvat et Linné, ce programme répond aux hautes attentes des résidents exigeants. Accessibilité, localisation et modernité sont les caractéristiques de cet ensemble en plein cœur de l'Île Verte. Ce quartier verdoyant profite d'une proximité directe avec l'hyper-centre de Grenoble et le massif de la Chartreuse. Le Ferdinand propose des logements de standing dans l'un des quartiers les plus prisés de Grenoble : l'Île Verte. Cette copropriété associe design urbain et naturel et est conçue pour offrir confort, sécurité et prestations de qualité.
Caractéristiques du programme Le ferdinand
Le promoteur MV RESIDENCES
MV RESIDENCES est le promoteur en charge du programme Le ferdinand à Grenoble. En achetant en VEFA auprès de MV RESIDENCES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de MV RESIDENCES et tous ses programmes
Le ferdinand : adresse et localisation à Grenoble
Place Du Grésivaudan, 38000 Grenoble
Grenoble : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le ferdinand
Le ferdinand est implanté à Grenoble (38000), une commune du département 38. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Grenoble
Prix de l'immobilier à Grenoble
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le ferdinand.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à GrenobleMarché du neuf en Isère
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Isère → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Grenoble
Répartition des étiquettes énergie des 2 341 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 34 % B 32 % C 34 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Grenoble
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Grenoble
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Grenoble
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Grenoble
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Le ferdinand aux autres programmes neufs à Grenoble
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le ferdinand face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le ferdinand | MV RESIDENCES | Livraison | 1er trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Elisa - grenoble 38 | ID&AL GROUPE | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Villa berger | RIVE DROITE REALISATIONS | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Bois et reve's | ISERE HABITAT | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le ferdinand
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le ferdinand
Le programme Le ferdinand à Grenoble est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le ferdinand
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le ferdinand 7
Quand sera livré le programme Le ferdinand ?
Quel promoteur construit Le ferdinand ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le ferdinand ?
Où en est le chantier de Le ferdinand ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le ferdinand ?
Comment réserver un lot dans Le ferdinand ?
Le ferdinand est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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