Programme immobilier neuf à Villepot · par PRESQU ILE INVESTISSEMENT
Le Domaine du Moulin de Bere
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Le Domaine du Moulin de Bere : Programme immobilier neuf à Villepot
Le Domaine du Moulin de Béré est un programme immobilier situé à Châteaubriant, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Ce projet comprend 32 appartements allant du T2 au T3, et 15 maisons individuelles du T4 au T5. Implanté à proximité immédiate des commerces, des crèches, des établissements scolaires (de la maternelle à l'enseignement supérieur), ainsi que du parc de Choisel et de la gare SNCF, il offre un cadre de vie idéal. Les logements, dotés d'une architecture contemporaine et construits avec des matériaux de qualité, se distinguent par leurs espaces lumineux et bien agencés. Chaque unité dispose d'un espace extérieur privé, sous forme de jardin, terrasse ou balcon, ainsi que d'un parking privatif. Par ailleurs, les infrastructures environnantes, telles que les complexes sportifs, les zones commerciales et l'hôpital, renforcent l'attractivité de cette localisation. Située au sein du triangle Nantes-Rennes-Angers, Châteaubriant permet un accès facilité aux grandes villes de l'Ouest grâce à un réseau routier et ferroviaire performant. La commune bénéficie d'un dynamisme économique notable, avec la présence de nombreuses entreprises. Ce programme est conçu pour répondre aux besoins des familles, couples et investisseurs recherchant un logement moderne et fonctionnel.
- Localisation
- 24-36, Villepot
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Domaine du Moulin de Bere
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur PRESQU ILE INVESTISSEMENT
PRESQU ILE INVESTISSEMENT est le promoteur en charge du programme Le Domaine du Moulin de Bere à Villepot. En achetant en VEFA auprès de PRESQU ILE INVESTISSEMENT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Lots à Villepot
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Prix de l'immobilier à Villepot
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Le Domaine du Moulin de Bere.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à VillepotLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Loire-Atlantique
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Loire-Atlantique → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Villepot
Fiscalité locale à Villepot
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Le Domaine du Moulin de Bere
Le Domaine du Moulin de Bere : adresse et localisation à Villepot
24-36, rue DU MOULIN DE BERE, 44110 Châteaubriant
La commune
Villepot : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Domaine du Moulin de Bere
- Habitants
- 680
Le Domaine du Moulin de Bere est implanté à Villepot (44110). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Villepot
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Villepot
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Villepot
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Le Domaine du Moulin de Bere aux autres programmes neufs à Villepot
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le Domaine du Moulin de Bere face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le Domaine du Moulin de Bere | PRESQU ILE INVESTISSEMENT | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Kasteel | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | 4ème T 2025 | - | - | 0 |
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Tes questions sur Le Domaine du Moulin de Bere
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Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Domaine du Moulin de Bere ?
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Le Domaine du Moulin de Bere est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Domaine du Moulin de Bere
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Domaine du Moulin de Bere
Le programme Le Domaine du Moulin de Bere à Villepot est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Domaine du Moulin de Bere
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
