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Sautron : vue de la commune © Pymouss / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
8 512Habitants · INSEE 2021
3643 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T4 2026Livraisons

Programmes et appartements neufs à Sautron

44880 · Loire-atlantique (44)

Programmes neufs par phase à Sautron

Programmes neufs par phase à SautronGraphique « Programmes neufs par phase à Sautron ». Source : VefaConnect, programmes validés.01.252.503.755Programmes, Commercialisation : 3 programmes3Programmes, Construction : 2 programmes2CommercialisationConstructionprogrammes

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3643 € Fourchette 3312 – 3935 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 13,8 € Rendement brut ~4,5 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 44,2 % + TEOM 8,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Loire-Atlantique · ECLN 2026-T1 4465 € Délai d'écoulement 8,3 trim. · 3091 dispo Marché du neuf en Loire-Atlantique →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 52 % classés A ou B (270 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Sautron (€/m²)

Prix au m² : appartement à SautronGraphique « Prix au m² : appartement à Sautron ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 3 312 €/m²3 312Appartement, Médiane : 3 643 €/m²3 643Appartement, 3e quartile : 3 935 €/m²3 9351er quartileMédiane3e quartile€/m²

Évolution du prix médian au m² à Sautron

Évolution du prix médian au m² à SautronGraphique « Évolution du prix médian au m² à Sautron ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.01 2502 5003 7505 000Prix médian, 2024 : 3 770 €/m²3 770Prix médian, 2025 : 3 643 €/m²3 64320242025€/m²

Carte des programmes neufs à Sautron

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

6 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à SautronGraphique « Population par tranche d'âge à Sautron ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 1 628 habitants1 628De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 792 habitants792De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 1 326 habitants1 326De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 1 545 habitants1 545De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 1 085 habitants1 085De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 1 522 habitants1 52280 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 614 habitants614(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1628 habitants
De 15 à 24 ans 792 habitants
De 25 à 39 ans 1326 habitants
De 40 à 54 ans 1545 habitants
De 55 à 64 ans 1085 habitants
De 65 à 79 ans 1522 habitants
80 ans ou plus 614 habitants

Économie et habitants de Sautron

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 33610 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 6,0 % 67 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à SautronGraphique « Niveau de diplôme à Sautron ». Source : INSEE, 2021.BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 364 emplois (9 %)9 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 602 emplois (15 %)15 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 800 emplois (20 %)20 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 1 164 emplois (29 %)29 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 115 emplois (3 %)Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 209 emplois (5 %)5 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 726 emplois (18 %)18 %BEPC, brevet él…CAP, BEP ou dip…Enseignement su…Diplôme de nive…Baccalauréat, b…Aucun diplôme o…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 364 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 602 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 800 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 1164 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 115 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 209 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 726 emplois

Éducation à Sautron

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 9,4 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Sautron

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Sautron ?
À Sautron, le prix médian observé est d'environ 3643 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Sautron ?
À Sautron, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,8 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Sautron ?
À Sautron, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Sautron ?
À Sautron, le niveau de vie médian y est d'environ 33 610 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Sautron ?
À Sautron, environ 52 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 270 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Sautron ?
À Sautron, on enregistre environ 9,4 cambriolage(s) de logement et 1,8 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Sautron ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Sautron (3 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Sautron ?
Parmi les promoteurs actifs à Sautron : PROMOGIM, GROUPE LAUNAY, Ma Fabrique Du Logement Abordable.
Quand sont livrés les programmes neufs à Sautron ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T4 2026.

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