Programme immobilier neuf à Augan · par PRESQU ILE INVESTISSEMENT
Le Clos Laennec
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Le Clos Laennec : Programme immobilier neuf à Augan
La résidence « Le Clos Laënnec » est située au cœur de Ploërmel, dans le Morbihan, et propose un cadre de vie alliant nature et proximité urbaine. Composée de deux bâtiments et comprenant 49 appartements conçus selon la réglementation environnementale 2020, cette résidence offre des logements lumineux et adaptés à toutes les saisons. Conçue pour garantir confort et praticité, la résidence met en avant des prestations de qualité telles que des volets roulants électriques, des placards aménagés, et des menuiseries extérieures colorées. Les appartements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatisés et de terrasses aménagées. L'accès sécurisé est assuré par un visiophone couleur et une porte palière à trois points. Des locaux vélos spacieux et un ascenseur facilitent l'accessibilité à l'ensemble des étages. Le cœur d'îlot a été aménagé de manière à offrir un environnement harmonieux intégrant des espaces verts, des cheminements pour piétons et vélos, et une orientation optimale pour chaque logement.
- Localisation
- boulevard Laennec, Augan
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Clos Laennec
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur PRESQU ILE INVESTISSEMENT
PRESQU ILE INVESTISSEMENT est le promoteur en charge du programme Le Clos Laennec à Augan. En achetant en VEFA auprès de PRESQU ILE INVESTISSEMENT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PRESQU ILE INVESTISSEMENT (11 au total)
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Performance énergétique du neuf à Augan
Répartition des étiquettes énergie des 17 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 71 % B 29 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Augan
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Prix de l'immobilier à Augan
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Le Clos Laennec.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à AuganLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Morbihan
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Morbihan → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Augan
Fiscalité locale à Augan
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Le Clos Laennec
Le Clos Laennec : adresse et localisation à Augan
boulevard Laennec, 56800 Ploërmel
La commune
Augan : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Clos Laennec
- Habitants
- 1 569
Le Clos Laennec est implanté à Augan (56800). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Augan
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Augan
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Augan
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Le Clos Laennec aux autres programmes neufs à Augan
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le Clos Laennec face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le Clos Laennec | PRESQU ILE INVESTISSEMENT | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Racine | SECIB IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2027 | - | - | 0 |
| Connect | FILY PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2025 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
3 permis de construire accordés ou en chantier autour de Le Clos Laennec.
- Laennec 45 logements · Chantier ouvert en mars 2026 · Logements à vendre Lieu Dit le Clos Havard · à 250 m
- Imm'Hotel 1 5 logements · Permis accordé en juin 2024 · Logements à vendre 9 Rue des Francs Bourgeois · à 350 m
- Ploermel Mississipi 65 logements · Permis accordé en février 2026 · Logements à vendre 2BIS Rue du Mississipi · à 480 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Autres programmes neufs à Augan
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Connect
Augan
Racine
Augan
Tes questions sur Le Clos Laennec
Quel promoteur construit Le Clos Laennec ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le Clos Laennec ?
Où en est le chantier de Le Clos Laennec ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Clos Laennec ?
Comment réserver un lot dans Le Clos Laennec ?
Le Clos Laennec est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Clos Laennec
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Clos Laennec
Le programme Le Clos Laennec à Augan est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Clos Laennec
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
