Progression du programme
Le clos laennec — Programme immobilier neuf à Augan
La résidence « Le Clos Laënnec » est située au cœur de Ploërmel, dans le Morbihan, et propose un cadre de vie alliant nature et proximité urbaine. Composée de deux bâtiments et comprenant 49 appartements conçus selon la réglementation environnementale 2020, cette résidence offre des logements lumineux et adaptés à toutes les saisons. Conçue pour garantir confort et praticité, la résidence met en avant des prestations de qualité telles que des volets roulants électriques, des placards aménagés, et des menuiseries extérieures colorées. Les appartements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatisés et de terrasses aménagées. L'accès sécurisé est assuré par un visiophone couleur et une porte palière à trois points. Des locaux vélos spacieux et un ascenseur facilitent l'accessibilité à l'ensemble des étages. Le cœur d'îlot a été aménagé de manière à offrir un environnement harmonieux intégrant des espaces verts, des cheminements pour piétons et vélos, et une orientation optimale pour chaque logement.
Caractéristiques du programme Le clos laennec
Le promoteur PRESQU ILE INVESTISSEMENT
PRESQU ILE INVESTISSEMENT est le promoteur en charge du programme Le clos laennec à Augan. En achetant en VEFA auprès de PRESQU ILE INVESTISSEMENT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PRESQU ILE INVESTISSEMENT (11 au total)
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Le clos laennec : adresse et localisation à Augan
boulevard Laennec, 56800 Ploërmel
Augan : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos laennec
Le clos laennec est implanté à Augan (56800), une commune du département 56. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Augan
Prix de l'immobilier à Augan
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le clos laennec.
Voir tous les prix de l'immobilier à AuganEnvironnement et quartier à Augan
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Augan
Analyse des risques en cours…
Comparer Le clos laennec aux autres programmes neufs à Augan
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos laennec face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos laennec | PRESQU ILE INVESTISSEMENT | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Racine | SECIB IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Connect | FILY PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos laennec
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos laennec
Le programme Le clos laennec à Augan est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos laennec
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos laennec 6
Quel promoteur construit Le clos laennec ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos laennec ?
Où en est le chantier de Le clos laennec ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos laennec ?
Comment réserver un lot dans Le clos laennec ?
Le clos laennec est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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