Progression du programme
Le clos d'huchet — Programme immobilier neuf à Vielle st girons
La résidence Le Clos d'Huchet propose 36 logements, allant du studio au 4 pièces, avec terrasses et balcons. Située à proximité de l'étang de Léon et de la plage de la Lette Blanche, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte Landaise. Le village de Vielle Saint Girons, au charme typiquement landais, est proche d'une piste cyclable permettant de profiter de l'air marin, des plages et du calme des lacs environnants.
Caractéristiques du programme Le clos d'huchet
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Le clos d'huchet à Vielle st girons. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Le clos d'huchet : adresse et localisation à Vielle st girons
0036 RUE CANTE COUCUT, 40560 Vielle-Saint-Girons
Vielle st girons : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos d'huchet
Le clos d'huchet est implanté à Vielle st girons (40560), une commune du département 40. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Vielle st girons
Environnement et quartier à Vielle st girons
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos d'huchet
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos d'huchet
Le programme Le clos d'huchet à Vielle st girons est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos d'huchet
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos d'huchet 7
Quand sera livré le programme Le clos d'huchet ?
Quel promoteur construit Le clos d'huchet ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos d'huchet ?
Où en est le chantier de Le clos d'huchet ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos d'huchet ?
Comment réserver un lot dans Le clos d'huchet ?
Le clos d'huchet est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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