Progression du programme
Le clos des berganderies — Programme immobilier neuf à Missillac
Situé à Missillac, le programme immobilier "Le Clos des Berganderies" propose une offre variée avec 10 maisons de 4 et 5 pièces, ainsi que 6 appartements de 2 et 3 pièces. Les maisons sont chacune dotées d'un jardin privatif engazonné, tandis que les appartements bénéficient d'un jardin privatif ou d'un balcon. La résidence inclut également des espaces collectifs, tels qu'une salle commune, un jardin partagé, et deux terrains de pétanque. Un emplacement en rez-de-chaussée est réservé pour une micro-crèche. Conformément à la Réglementation Environnementale RE2020, ce projet immobilier répond à des exigences élevées en matière de respect de l'environnement et de performance énergétique. L'emplacement offre une connexion aisée aux transports en commun grâce au bus T5 du réseau Aléop, ainsi qu'à divers établissements scolaires et commodités locales. Missillac propose un cadre de vie agréable avec ses commerces accessibles, ses infrastructures sportives, et ses sentiers de randonnée autour du lac de La Bretesche.
Caractéristiques du programme Le clos des berganderies
Le promoteur EUROPEAN HOMES
EUROPEAN HOMES est le promoteur en charge du programme Le clos des berganderies à Missillac. En achetant en VEFA auprès de EUROPEAN HOMES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EUROPEAN HOMES (25 au total)
Domaine k-ducée
Vitrolles
1804 liberté
Montpellier
Clos de l'yvette
Gif sur yvette
Le domaine des templiers
Claye souilly
Voir la fiche complète de EUROPEAN HOMES et tous ses programmes
Le clos des berganderies : adresse et localisation à Missillac
rue des Berganderies, 44780 Missillac
Missillac : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos des berganderies
Le clos des berganderies est implanté à Missillac (44780), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Missillac
Environnement et quartier à Missillac
Analyse du quartier en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos des berganderies
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos des berganderies
Le programme Le clos des berganderies à Missillac est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos des berganderies
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos des berganderies 7
Quand sera livré le programme Le clos des berganderies ?
Quel promoteur construit Le clos des berganderies ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos des berganderies ?
Où en est le chantier de Le clos des berganderies ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos des berganderies ?
Comment réserver un lot dans Le clos des berganderies ?
Le clos des berganderies est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le clos des berganderies 6
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