Progression du programme
Le clos de la roseraie — Programme immobilier neuf à Mortagne sur sevre
La résidence Le Clos de la Roseraie, située à Mortagne-sur-Sèvre, propose 64 logements neufs allant du studio au quatre pièces. Ces appartements se distinguent par leurs prestations modernes incluant une pompe à chaleur et des volets roulants électriques. Certains détails, tels que la faïence toute hauteur dans les salles de bain et les placards intégrés, témoignent de la qualité des finitions. Tous les logements à partir du deux pièces disposent d'un espace extérieur privatif ainsi que d'une place de parking. Localisée à trois minutes de marche du centre-ville, la résidence bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles, loisirs, services et transports. Sa situation géographique permet de rejoindre des destinations telles que le Puy du Fou, Cholet et Les Herbiers en quinze minutes en voiture. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2028.
Caractéristiques du programme Le clos de la roseraie
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Le clos de la roseraie à Mortagne sur sevre. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Le clos de la roseraie : adresse et localisation à Mortagne sur sevre
place de la Roseraie, 85290 Mortagne-sur-Sèvre
Mortagne sur sevre : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos de la roseraie
Le clos de la roseraie est implanté à Mortagne sur sevre (85290), une commune du département 85. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Mortagne sur sevre
Environnement et quartier à Mortagne sur sevre
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos de la roseraie
Le programme Le clos de la roseraie à Mortagne sur sevre est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2026
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 1er trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos de la roseraie
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos de la roseraie 7
Quand sera livré le programme Le clos de la roseraie ?
Quel promoteur construit Le clos de la roseraie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos de la roseraie ?
Où en est le chantier de Le clos de la roseraie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos de la roseraie ?
Comment réserver un lot dans Le clos de la roseraie ?
Le clos de la roseraie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le clos de la roseraie 6
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