Programme immobilier neuf à Paris 7e · par AREAM
Le 157 Grenelle
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Le 157 Grenelle : Programme immobilier neuf à Paris
Situé dans le 7ème arrondissement de Paris, un quartier reconnu pour ses monuments historiques tels que la Tour Eiffel et le pont Alexandre III, ainsi que ses musées comme le musée d’Orsay, "Le 157 Grenelle" offre une expérience de vie parisienne authentique. Ce programme immobilier se trouve près de l'Esplanade des Invalides et des rues piétonnes commerçantes, comme la rue Clerc. Il comprend un bâtiment de 5 étages abritant 7 appartements, allant du studio au 6 pièces, avec des superficies variant de 30 à 200 m². Le projet a été conçu par l’agence architecturale Hardel Le Bihan, qui a remporté un prestigieux concours architectural. Les appartements présentent des matériaux de qualité, incluant un enduit de chaux, une ossature en bois et une isolation en béton, garantissant une efficacité énergétique optimale et une faible empreinte carbone. Parmi les prestations, on trouve des parquets et plinthes en bois massif, de la peinture biosourcée, du carrelage mural en grès et des placards aménagés. Les logements bénéficieront d’une double orientation, de grands volumes et de nombreuses ouvertures, assurant une luminosité naturelle. De plus, les résidents auront accès à deux cours végétalisées, créant ainsi un espace de jardin privatif.
- Localisation
- 157 Rue De Grenelle, Paris
- Livraison annoncée
- 1er trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le 157 Grenelle
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur AREAM
AREAM est le promoteur en charge du programme Le 157 Grenelle à Paris. En achetant en VEFA auprès de AREAM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AREAM (5 au total)
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Performance énergétique du neuf à Paris
Répartition des étiquettes énergie des 122 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 79 % C 21 % E 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Paris
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Prix de l'immobilier à Paris
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Le 157 Grenelle.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ParisLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Paris
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Paris → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
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Autour de Le 157 Grenelle
Le 157 Grenelle : adresse et localisation à Paris
157 Rue De Grenelle, 75007 Paris 7ème
La commune
Paris : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le 157 Grenelle
- Habitants
- 48 015
Le 157 Grenelle est implanté à Paris (75007). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Paris
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Paris
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Paris
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Le 157 Grenelle aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le 157 Grenelle face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le 157 Grenelle | AREAM | Construction | 1er trimestre 2026 | - | - | 0 |
| 17 Faubourg | PRODERIM - CATELLA | Construction | 3ème T 2026 | - | - | 0 |
| Inspiration Parc | GIBOIRE | Commercialisation | 2ème T 2028 | - | - | 0 |
| Mozaïc | CATELLA | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
3 permis de construire accordés ou en chantier autour de Le 157 Grenelle.
- Mbc Holding 6 logements · Chantier ouvert en janvier 2025 · Logements à vendre 157 Rue de Grenelle · à 20 m
- Paris Habitat-oph 10 logements · Chantier ouvert en octobre 2024 · Logement social 5 Passage Jean Nicot · à 180 m
- Fonciere Arche 5 logements · Permis accordé en novembre 2024 · Résidence gérée ou investisseur 66A Rue Saint-dominique · à 300 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Paris
2 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Paris et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Le 157 Grenelle.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Paris
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Tes questions sur Le 157 Grenelle
Quand sera livré le programme Le 157 Grenelle ?
Quel promoteur construit Le 157 Grenelle ?
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Où en est le chantier de Le 157 Grenelle ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le 157 Grenelle ?
Comment réserver un lot dans Le 157 Grenelle ?
Le 157 Grenelle est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le 157 Grenelle
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le 157 Grenelle
Le programme Le 157 Grenelle à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le 157 Grenelle
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
