Progression du programme
Le 12 chauveau — Programme immobilier neuf à Neuilly sur seine
Localisé au 12 rue Chauveau à Neuilly-sur-Seine, ce programme représente l'élégance de l'architecture bourgeoise au sein d'un quartier apprécié. La résidence comprend 64 appartements, du studio aux logements de sept pièces, offrant des espaces spacieux et des panoramas remarquables sur Paris et La Défense. Proche de l'Île de la Jatte, de Levallois-Perret, ainsi que des commerces, écoles et transports, elle reflète un cadre de vie raffiné en harmonie avec l'environnement de Neuilly.
Caractéristiques du programme Le 12 chauveau
Le promoteur AREAM
AREAM est le promoteur en charge du programme Le 12 chauveau à Neuilly sur seine. En achetant en VEFA auprès de AREAM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AREAM (5 au total)
Le 12 chauveau : adresse et localisation à Neuilly sur seine
12 Rue Chauveau, 92200 Neuilly-sur-Seine
Neuilly sur seine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le 12 chauveau
Le 12 chauveau est implanté à Neuilly sur seine (92200), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Neuilly sur seine
Prix de l'immobilier à Neuilly sur seine
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le 12 chauveau.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Neuilly sur seineMarché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Neuilly sur seine
Répartition des étiquettes énergie des 227 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 20 % B 39 % C 41 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Neuilly sur seine
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Neuilly sur seine
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Neuilly sur seine
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Neuilly sur seine
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Le 12 chauveau aux autres programmes neufs à Neuilly sur seine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le 12 chauveau face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le 12 chauveau | AREAM | Livraison | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| 58 victor hugo à neuilly-sur-seine : programme immobilier neuf dans le 92200 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| 58 victor hugo à neuilly-sur-seine : programme immobilier neuf dans le 92200 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Collection pierret | EMERIGE | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le 12 chauveau
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le 12 chauveau
Le programme Le 12 chauveau à Neuilly sur seine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le 12 chauveau
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le 12 chauveau 7
Quand sera livré le programme Le 12 chauveau ?
Quel promoteur construit Le 12 chauveau ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le 12 chauveau ?
Où en est le chantier de Le 12 chauveau ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le 12 chauveau ?
Comment réserver un lot dans Le 12 chauveau ?
Le 12 chauveau est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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