Programme immobilier neuf à Rennes · par AIPC
L'Atelier de Jeanne
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
L'Atelier de Jeanne : Programme immobilier neuf à Rennes
Le programme L'Atelier de Jeanne se situe dans le quartier Jeanne d'Arc à Rennes, rue Jeanne Jugan, et propose une livraison prévue au quatrième trimestre 2026. Cette résidence, composée de 19 logements allant du T1 Bis au T5, est exclusivement destinée à l'accession libre. Conçue dans un esprit 'maison' avec une faible densité résidentielle, elle offre un cadre de vie calme et sécurisé. Répartie sur deux étages, elle intègre des ascenseurs desservant tous les niveaux, y compris le sous-sol. Les logements bénéficient de prestations de standing, et plusieurs espaces privés tels que des garages, parkings et caves sont disponibles dans un sous-sol sécurisé. Labellisée E3C1 pour une performance énergétique optimale, la résidence met l'accent sur la réduction de la consommation énergétique. Par ailleurs, de larges terrasses et jardins privatifs paysagers exposés plein sud viennent compléter l'aménagement des logements, valorisant le patrimoine arboré existant sur le site d'une ancienne biscuiterie. La localisation de L'Atelier de Jeanne est également stratégique, à moins de cinq minutes à pied des commerces et des écoles, tout en étant connectée au réseau de transport en commun incluant le métro et plusieurs lignes de bus. La proximité des parcs du Thabor, Oberthur et des plages de Baud enrichit encore le cadre environnemental proposé.
- Localisation
- 14 - 16 rue Jeanne Jugan, Rennes
Le programme en détail
Caractéristiques du programme L'Atelier de Jeanne
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur AIPC
AIPC est le promoteur en charge du programme L'Atelier de Jeanne à Rennes. En achetant en VEFA auprès de AIPC, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AIPC
Vous êtes le promoteur de L'Atelier de Jeanne ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Rennes
Répartition des étiquettes énergie des 9 645 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 13 % B 41 % C 46 % D 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Rennes
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Rennes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de L'Atelier de Jeanne.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à RennesLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Ille-et-Vilaine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Ille-et-Vilaine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Rennes
Fiscalité locale à Rennes
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de L'Atelier de Jeanne. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de L'Atelier de Jeanne.
Autour de L'Atelier de Jeanne
L'Atelier de Jeanne : adresse et localisation à Rennes
14 - 16 rue Jeanne Jugan, 35000 Rennes
La commune
Rennes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'Atelier de Jeanne
- Habitants
- 230 890
L'Atelier de Jeanne est implanté à Rennes (35000). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Rennes
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Rennes
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Rennes
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer L'Atelier de Jeanne aux autres programmes neufs à Rennes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'Atelier de Jeanne face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'Atelier de Jeanne | AIPC | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Apothéoz | Cogedim | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Le 109 | GROUPE PICHET | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Résidence Horizon 27 | Kapalia | Commercialisation | 1er T 2028 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Rennes
180 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Rennes et ne signifie pas que les projets sont tous proches de L'Atelier de Jeanne.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Rennes
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Urbem
Rennes
Absolu9
Rennes
Les Partitions
Rennes
Epona
Rennes
Tes questions sur L'Atelier de Jeanne
Quel promoteur construit L'Atelier de Jeanne ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'Atelier de Jeanne ?
Où en est le chantier de L'Atelier de Jeanne ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'Atelier de Jeanne ?
Comment réserver un lot dans L'Atelier de Jeanne ?
L'Atelier de Jeanne est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de L'Atelier de Jeanne
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'Atelier de Jeanne
Le programme L'Atelier de Jeanne à Rennes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'Atelier de Jeanne
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
