Progression du programme
La rotonde — Programme immobilier neuf à Paris
Dans le 12ème arrondissement de Paris, un programme immobilier offre deux logements traversants, chacun disposant d'espaces extérieurs. Ce programme se trouve à seulement 2 minutes du métro ligne 8 et de la ligne T3 à la Porte de Charenton, avec un accès direct à la « Petite Ceinture » menant au Bois de Vincennes. La résidence se distingue par son ambiance familiale, calme et lumineuse, ainsi que par des finitions de standing. Elle inclut des prestations telles qu'une cave, un espace de stationnement, un local à vélos et une boîte à colis connectée, ainsi que des interphones connectés. La réhabilitation a été achevée et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé C. Un appartement témoin est accessible pour une visite.
Le promoteur CRENN & ODEAU
CRENN & ODEAU est le promoteur en charge du programme La rotonde à Paris. En achetant en VEFA auprès de CRENN & ODEAU, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CRENN & ODEAU (17 au total)
Voir la fiche complète de CRENN & ODEAU et tous ses programmes
Comparer La rotonde aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La rotonde face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La rotonde | CRENN & ODEAU | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Villa terre neuve | GIBOIRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Villa darlu | GIBOIRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Villa aloe | GIBOIRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La rotonde
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La rotonde
Le programme La rotonde à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La rotonde
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La rotonde 6
Quel promoteur construit La rotonde ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La rotonde ?
Où en est le chantier de La rotonde ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La rotonde ?
Comment réserver un lot dans La rotonde ?
La rotonde est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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