Progression du programme
La roseraie - villas privées — Programme immobilier neuf à Puteaux
La Roseraie - Villas privées est un ensemble résidentiel situé en centre-ville de Puteaux, entre les bords de Seine et La Défense, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et équipements culturels et sportifs. Le programme comprend deux adresses (rue Jean Jaurès et rue Roque de Fillol) et deux Villas Privées disposées de part et d'autre d'un cœur d'îlot paysager, à l'architecture intimiste signée Cédric Vigneron. L'offre comporte 31 appartements du studio au 5 pièces, proposés avec des prestations haut de gamme ; la plupart des logements disposent d'espaces extérieurs (jardins privatifs, terrasses, balcons). Les résidents bénéficient d'un parking et, pour certains lots, d'une cave en sous-sol. Le site se situe à quelques minutes des bords de Seine et du Bois de Boulogne, à 850 m de la station Esplanade de La Défense (ligne 1) et à 700 m de la gare de Puteaux (tram / Transilien). Livraison immédiate des lots disponibles.
Caractéristiques du programme La roseraie - villas privées
Le promoteur ADN PROMOTION
ADN PROMOTION est le promoteur en charge du programme La roseraie - villas privées à Puteaux. En achetant en VEFA auprès de ADN PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de ADN PROMOTION et tous ses programmes
La roseraie - villas privées : adresse et localisation à Puteaux
86 rue Jean Jaurès, 92800 Puteaux
Puteaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La roseraie - villas privées
La roseraie - villas privées est implanté à Puteaux (92800), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Puteaux
Prix de l'immobilier à Puteaux
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de La roseraie - villas privées.
Voir tous les prix de l'immobilier à PuteauxEnvironnement et quartier à Puteaux
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Puteaux
Analyse des risques en cours…
Comparer La roseraie - villas privées aux autres programmes neufs à Puteaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La roseraie - villas privées face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La roseraie - villas privées | ADN PROMOTION | Livraison | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Jordaan district | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Victoria's village | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Villa majesty | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La roseraie - villas privées
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La roseraie - villas privées
Le programme La roseraie - villas privées à Puteaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La roseraie - villas privées
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La roseraie - villas privées 7
Quand sera livré le programme La roseraie - villas privées ?
Quel promoteur construit La roseraie - villas privées ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La roseraie - villas privées ?
Où en est le chantier de La roseraie - villas privées ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La roseraie - villas privées ?
Comment réserver un lot dans La roseraie - villas privées ?
La roseraie - villas privées est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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