Programme immobilier neuf à La Clusaz · par EMERIGE
La Piste Rouge
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
La Piste Rouge : Programme immobilier neuf à La Clusaz
La Piste Rouge est un programme immobilier neuf développé par EMERIGE à La Clusaz. Il compte environ 12 logements. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- La Clusaz
- Nombre de logements
- 12
Le programme en détail
Caractéristiques du programme La Piste Rouge
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur EMERIGE
EMERIGE est le promoteur en charge du programme La Piste Rouge à La Clusaz. En achetant en VEFA auprès de EMERIGE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EMERIGE (54 au total)
Vous êtes le promoteur de La Piste Rouge ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à La Clusaz
Répartition des étiquettes énergie des 20 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 85 % B 10 % C 5 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 08/11/2026Lots à La Clusaz
Recevoir les infos commercialesSituer son budget
Le marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Haute-Savoie
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Haute-Savoie → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de La Piste Rouge. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de La Piste Rouge.
Autour de La Piste Rouge
La Piste Rouge : adresse et localisation à La Clusaz
La Clusaz
La commune
La Clusaz : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La Piste Rouge
- Habitants
- 1 701
La Piste Rouge est implanté à La Clusaz. Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à La Clusaz
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à La Clusaz
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à La Clusaz
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de La Piste Rouge.
- La Cascade 12 logements · Permis accordé en mars 2026 · Logements à vendre 575 Route du Col des Aravis · à 10 m
- TERRESENS 39 logements · Permis accordé en décembre 2025 · Logements à vendre Route de la Gralliere · à 290 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à La clusaz
1 projet détecté
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne La clusaz et ne signifie pas que les projets sont tous proches de La Piste Rouge.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Tes questions sur La Piste Rouge
Quel promoteur construit La Piste Rouge ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La Piste Rouge ?
Où en est le chantier de La Piste Rouge ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La Piste Rouge ?
Comment réserver un lot dans La Piste Rouge ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de La Piste Rouge
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La Piste Rouge
Le programme La Piste Rouge à La Clusaz est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La Piste Rouge
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
