Progression du programme
La palme — Programme immobilier neuf à Cannes
Située dans le quartier Petit Juas, cette résidence comprend 21 appartements bénéficiant de multiples balcons et terrasses pour profiter de la lumière naturelle. Les logements offrent une vue sur la mer et sont entourés par un espace paysager incluant un parc à la végétation luxuriante. Une piscine, intégrée harmonieusement dans cet environnement, est accessible aux résidents.
Caractéristiques du programme La palme
Le promoteur AEI PROMOTION
AEI PROMOTION est le promoteur en charge du programme La palme à Cannes. En achetant en VEFA auprès de AEI PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AEI PROMOTION (14 au total)
Voir la fiche complète de AEI PROMOTION et tous ses programmes
La palme : adresse et localisation à Cannes
137 Avenue du Petit Juas, 06400 Cannes
Cannes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La palme
La palme est implanté à Cannes (06400), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Cannes
Analyse du quartier en cours…
Comparer La palme aux autres programmes neufs à Cannes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La palme face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La palme | AEI PROMOTION | Commercialisation | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Résidence coscioli | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Côté centre | PROMOGIM | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Majestic riviera | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La palme
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La palme
Le programme La palme à Cannes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La palme
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La palme 7
Quand sera livré le programme La palme ?
Quel promoteur construit La palme ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La palme ?
Où en est le chantier de La palme ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La palme ?
Comment réserver un lot dans La palme ?
La palme est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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